Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Pastoor Grimmeltstraat 25

6681XV Bemmel • Gelderland

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.770

Fotoalbum

Pastoor Grimmeltstraat 25 Bemmel
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een karaktervolle 2-onder-1-kapwoning op een rustige plek in Bemmel? Dan is Pastoor Grimmeltstraat 25 zeker het bekijken waard. Door de unieke indeling met de eetkamer met tuinzicht, is het hier meteen gezellig. Verder heb je een eigen oprit en garage, een verrassend diepe tuin en een fijne ligging vlakbij het centrum van Bemmel. Kom je kijken? DE HIGHLIGHTS • 2-onder-1-kap woning met oprit én garage • Nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++ glas • Lichte woonkamer met open haard • Achtertuin met veel privacy op het noorden • Spouwmuur nageïsoleerd • Energielabel D • Strakke, moderne keuken uit 2022 • Zolder met potentie én verleende vergunning voor dakkapel met nokverhoging • Royale garage en extra berging met wasmachineaansluiting • Op 5 minuten lopen van het centrum van Bemmel en natuurgebied de Ward MODERNE KEUKEN MET DOORKIJK Zodra je hier binnenkomt loop je meteen de keuken in. Dit is echt het hart van het huis. Hou je van koken of gewoon van een mooie, strakke keuken? De keuken is in 2022 compleet vernieuwd en uitgevoerd in lichte kleuren met een donkere, stijlvol afgewerkte achterwand. Er is veel werk- en bergruimte, moderne inbouwapparatuur en je hebt direct zicht op de eetkamer. Lekker praktisch, want zo blijf je altijd in contact met je gasten of gezin tijdens het koken. De eetkamer is de favoriete plek van de huidige bewoners, superlicht en met groen uitzicht op de tuin. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE SFEER Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt direct het vele daglicht op. Er valt veel licht de erker in, die meteen ook de eye catcher van de ruimte is. De open haard zorgt op koude dagen voor sfeer én een lekkere besparing op je gasrekening. De open indeling geeft je alle ruimte voor een comfy zithoek, een speelhoek voor de kinderen of een hoek voor je werk of hobby. 3 SLAAPKAMERS EN ZOLDER MET POTENTIE Met drie slaapkamers is dit huis perfect voor starters, jonge gezinnen of voor een nieuwe start. Alles is licht en netjes afgewerkt, met sfeervolle accentkleuren. De zolder is een echte bonus: nu al een fijne plek voor opslag, maar met de bestaande vergunning voor een dakkapel met nokverhoging maak je hier zó een extra slaapkamer of een luxe thuisgym van. BUITEN LEVEN EN PRAKTISCHE EXTRA’S De achtertuin is lekker onderhoudsvriendelijk met een mix van sierbestrating en kunstgras. Je zit hier helemaal privé, ideaal voor een barbecue, relaxmomentje in de zon of een speelplek voor de kids. De garage is ruim, perfect voor de auto, motor, fietsen of als klusruimte. En met de extra berging met wasmachineaansluiting houd je binnen alles strak en opgeruimd. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto’s. Geen parkeerstress dus! FIJNE LIGGING IN BEMMEL Pastoor Grimmeltstraat 25 ligt in een rustige woonwijk, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Binnen ongeveer 5 minuten loop je naar het centrum van Bemmel. Daar vind je winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Handig voor een snelle boodschap, een broodje op zaterdag of een rondje door het dorp. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed want natuurgebied de Ward ligt vlakbij. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even je hoofd leegmaken na een drukke dag. Verder woon je hier centraal in Lingewaard, met goede verbindingen richting Huissen, Elst, Arnhem en Nijmegen. Zo heb je de rust van Bemmel, maar ben je snel waar je moet zijn. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van Pastoor Grimmeltstraat 25 die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,12%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.