Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Buitengracht 10

6681JJ Bemmel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Buitengracht 10 Bemmel
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een luxe herenhuis dat meegroeit met jouw leven: dat is de Buitengracht 10 in Bemmel. Je woont hier écht midden in het centrum van Bemmel. Dit huis heeft een woonoppervlakte van 173 m², verdeeld over 4 verdiepingen, met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Elke ruimte is licht, met hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking. Van het eerste kinderfietsje tot een puber die zijn eigen verdieping wil: deze woning biedt alle ruimte en comfort voor gezinsgeluk of gewoon een luxe leven voor jezelf. De highlights: • Midden in het centrum van Bemmel • Alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum om de hoek • Prachtige hoge plafonds in de leefruimtes • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Vier ruime slaapkamers • Luxe Siematic woonkeuken • Sfeervolle kamer ensuite met glas-in-lood schuifdeuren • Twee moderne badkamers • Energielabel A met 14 zonnepanelen • Eigen privéparkeerplaats direct achter de woning • Stijlvolle stadstuin KINDVRIENDELIJK WONEN IN HARTJE BEMMEL Buitengracht 10 is onderdeel van het bekroonde project "Mooiste plek van Bemmel" en ligt midden in het centrum. Hier woon je op loopafstand van winkels, horeca en de supermarkt. Kinderen kunnen onbezorgd spelen op het gezamenlijke binnenterrein, dat met een elektrische poort veilig en afgeschermd is. Zoeken naar een parkeerplek? Hier niet, door jouw eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. GENIETEN IN DE LUXE KEUKEN Zodra je de woning binnenstapt, valt meteen de hoogte op. De plafonds in de hal en leefkeuken reiken tot wel 3,22 meter, wat een gevoel van luxe en luchtigheid geeft. De strakke witte Siematic keuken met centraal kookeiland is een echte blikvanger. Hier is werkelijk aan alles gedacht met o.a. een gaskookplaat van Gaggenau met grillplaat en wokbrander, een Bulthaup-afzuigsysteem, combi-oven, stoomoven, koelkast én vriezer, vaatwasser en Quooker inclusief Cube. Denk aan lange diners, gezellige ontbijtjes en inspirerende gesprekken terwijl je kookt. Grote openslaande tuindeuren verbinden de zonnige en gezellig aangelegde tuin met de woonkeuken. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je een royale living met kasteelhouten vloer en veel grote ramen. Via de op maat gemaakte kamer-en-suite kast met glas-in-lood schuifdeuren kom je in de sfeervolle werkruimte of speelkamer. Hier is ruimte voor rust en inspiratie. Op deze verdieping zijn trouwens ook aansluitingen voor een pantry/keuken aanwezig. De twee verdiepingen erboven bieden in totaal vier slaapkamers – elk met hun eigen charme. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de neutrale afwerking de perfecte basis vormt voor elk interieur. Er zijn twee moderne badkamers: ideaal voor gezinnen of gasten. De badkamer op de derde verdieping is voorzien van een extra groot ligbad onder een charmante dakschuinte – een heerlijke plek om de dag in alle rust af te sluiten. BUITEN De zonnige achtertuin ligt op het oosten en is sfeervol en gezellig aangelegd. De perfecte plek voor lange zomeravonden of ontspannen momenten met familie en vrienden. Hier is ook een eigen berging. Via de tuin kom je bij een gezamenlijk binnenterrein dat alleen voor bewoners toegankelijk is. Je auto parkeer je op een eigen parkeerplaats bereikbaar via de afgesloten poort. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Met energielabel A en 14 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Er is een warmte-terugwininstallatie en zowel op de begane grond als op beide badkamers ligt vloerverwarming. Hier ben je klaar voor de toekomst!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
642 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag i36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.