Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

de Korf 23

6681WD Bemmel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 3.762

Fotoalbum

de Korf 23 Bemmel
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort en een vrij uitzicht. Deze keurig onderhouden hoekwoning biedt eigenlijk alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woning is fraai gelegen op een rustige, centrale locatie met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groot gemeentelijk plantsoen – een groene en open ruimte die zorgt voor rust, privacy en fijn wonen. Het beschikt over een aangebouwde veranda/overkapping (2019), een vrijstaande afsluitbare carport (praktisch te gebruiken als garage) met elektrisch rolluik, een aangrenzende stenen schuur én een parkeerplaats. Daarbij is de woning omgeven door een verzorgd aangelegde, onderhoudsarme tuin met achterom, ideaal voor zowel dagelijks gemak als ontspannen buitenleven. De in 2019 gerealiseerde veranda vormt een absolute meerwaarde. Deze sfeervolle ruimte is uitgevoerd met glazen schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De lichtstraat zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval, terwijl het balkenplafond en de fraaie tegelvloer bijdragen aan een warme en stijlvolle uitstraling. Een perfecte plek om het hele jaar door te genieten: van een zomerse avond tot een beschutte plek in het voor- en najaar. De afsluitbare carport biedt volop mogelijkheden: veilig parkeren, extra bergruimte of het comfort van een garagegevoel. De aangrenzende stenen schuur is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De ligging is bijzonder gunstig: rustig én centraal. De dorpskern, winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand, wat deze woning zeer geschikt maakt voor iedereen die graag alles binnen handbereik wil hebben. Kortom: een uitstekend onderhouden hoekwoning met veel extra’s, een fijne buitenruimte, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging. Een woning die je gezien móét hebben. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met visgraat pvc vloer, provisiekast en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje; -Modern afgewerkte woonkamer met visgraat pvc vloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, airconditioning, vrij uitzicht op gemeentelijk groen en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar veranda en voorzien van een strakke hoogglans inrichting met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat, vaatwasmachine en Quooker. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping; -Nette compleet betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met laminaatvloer en airconditioning en een slaapkamer met wasmachine-aansluiting. -Tweede verdieping: -Voorzolder/overloop met bergruimte(n); -Stookruimte met dakraam, opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting; -Ruime zolderkamer met eveneens dakraam en bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1976; -Perceeloppervlakte: 220 m²; -Inhoud: circa 503 m³; -Woonoppervlakte: circa 122 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Muur- en vloerisolatie op 25/26 november 2020 aangebracht. Tien jaar garantie; -Gedeeltelijk dubbel glas. Voorraam woonkamer gelaagd HR++ glas; -M.u.v. voordeur geheel voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar; -Energielabel C. Einddatum: 19 januari 2036; -Buitenschilderwerk voor het laatst in 2023 uitgevoerd; -Meterkast circa 5 jaar geleden vervangen; -Inbouwkeuken inclusief apparatuur op 12 september 2020 geïnstalleerd. Volledig Siemens inbouwapparatuur m.u.v. kookplaat (= Bora); -Vloerverwarming op de begane grond + toilet (geen hoofdverwarming); -Voorgevel opnieuw gevoegd; -‘Nieuwe’ paneel(binnen)deuren op de begane grond; -Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer; -‘Nieuwe’ Velux dakramen op zolder; -Een gedeelte van het perceel wordt gehuurd van de gemeente. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.