Direkt zum Inhalt
Logo von Goed Geregeld Makelaardij

Dwarsdijk 12

6681TT Bemmel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.973

Fotoalbum

Dwarsdijk 12 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dwarsdijk 12 in Bemmel Een unieke kans om te wonen in een exclusieve in jaren-30 stijl uitgevoerde vrijstaande VILLA! Luxe wonen in de geliefde wijk “De Essenpas” kan in dit fraaie vrijstaande HERENHUIS met garage gelegen op een zeer goede locatie. Als u van wandelen, fietsen of de natuur houdt, kunt u hier prima uit de voeten, binnen 2 tellen sta je op de dijk en loop je het natuurgebied de "Bemmelse Waard" in. Uw kinderen kunnen zich hier prima vermaken. De hele wijk "De Essenpas" staat bekend om zijn prettige woonklimaat en kindvriendelijke inrichting. De dorpskern en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Uw auto’s parkeer u op de eigen oprit, ervaar eenmaal binnen de zee van licht en ruimte die deze woning u te bieden heeft! Wat meteen opvalt is hoe praktisch deze woning is ingericht. Op de begane grond een royale woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken en grote garage, op de 1e verdieping hebben de kinderen hun domein met de drie slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping is geheel voor de ouders een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een luxe badkamer, een was-/stookruimte en een kantoorruimte/logeerkamer. De overloop geeft toegang tot de royale vliering met veel bergruimte. De woning is instap klaar, klussen is dus zeker niet nodig! Want u vindt hier een hoogwaardig afgewerkte woning met modern neutraal sanitair en keuken, visgraat PVC-vloeren en glad stucwerk wanden en plafonds. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning hoge ogen. De woning beschikt over zonnepanelen, HR++ beglazing, airconditioning en met energielabel A helemaal klaar voor de toekomst. Kom gerust een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning! Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, open woonkeuken v.v. moderne luxe inrichting en alle inbouw apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5- pits inductiekookplaat, afzuigschouw, Quooker kraan, koffiemachine en combioven/magnetron, provisiekast, de gang geeft toegang tot een bijkeuken en de royale garage. 1e verdieping: royale overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, moderne luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: overloop met toegang middels vlizotrap naar royale bergvliering, royale ouderslaapkamer met vaste kasten op maat, luxe 2e badkamer v.v. inloopdouche, 3e toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel, was-/stookruimte met cv-opstelling en wasmachine en droger opstelling, logeerkamer/kantoorruimte. Tuin: de zonovergoten achtertuin op het zuiden biedt u optimaal genot, hier kunt u goed vertoeven op een van de terrassen met een kopje koffie of een wijntje op de lange zomeravonden. In de tuin is de extra royale berging bereikbaar, de hobbykast biedt mogelijkheden voor de mensen met groene vingers en via een afsluitbare schuifpoort bereikt u de achterom. Bijzonderheden: - fraaie vrijstaande ligging in de wijk Essenpas gelegen nabij natuurgebied, dorpskern en uitvalswegen; - optimaal en volledig geïsoleerde woning met energielabel A; - woning is geheel voorzien van HR++ beglazing; - voorzien van 32 zonnepanelen bj. 2020, ca. 9340 kWh per jaar; - goed onderhouden en luxe afgewerkte woning; - gehele woning is voorzien van visgraat PVC-vloeren en glad stucwerk wanden en plafonds; - begane grond v.v. vloerverwarming en airconditioning (lucht/lucht warmtepomp voor verwarmen en koelen); - 1e verdieping v.v. van laag calorische radiatoren en airconditioning (lucht/lucht warmtepomp voor verwarmen en koelen); - 2e verdieping v.v. vloerverwarming en airconditioning (lucht/lucht warmtepomp voor verwarmen en koelen); - alle binnendeuren en kozijnen zijn uitgevoerd in massief hout; - cv HR-combi Ketel Remeha Calenta 40c CW6 (eigendom) installatie 2018; - fraaie aangelegde tuin gelegen op het zuiden met veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 2004, inhoud ca. 693 m³, gebruiksoppervlakte wonen 191 m², overige inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 0 m², perceel 405 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 950.000, - k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
693 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.