Direkt zum Inhalt
Logo von Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Flierenhofstraat 19

6681BW Bemmel • Gelderland

Verkauft

€ 684.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.540

2 % Übertragungssteuer (€ 13.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.040

Kaufpreis /m²: € 5.146

Fotoalbum

Flierenhofstraat 19 Bemmel
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, klasse en kwaliteit: drie woorden die deze vrijstaande woning uit 1898 perfect samenvatten. Met vier slaapkamers, een stijlvolle tuin aan zowel de voor- als achterzijde en een afwerking op topniveau is dit een woning die direct indruk maakt. Alles is tot in detail verzorgd en met smaak vernieuwd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis bovendien volledig toekomstproof. Een absolute droomwoning! De Flierenhofstraat is een rustige straat in hartje Bemmel. Dit is een levendig en charmant dorp met een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en culturele voorzieningen, en dat allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd ligt zowel het bruisende centrum van Nijmegen en Arnhem op korte afstand, waardoor je geniet van het beste van twee werelden: rust en levendigheid binnen handbereik. De belangstelling voor deze bijzonder stijlvolle woning zal ongetwijfeld groot zijn. Wacht dus niet te lang en plan snel een bezichtiging. Indeling Via de royale oprit en de grote omheinde voortuin met fraaie beplanting kom je aan bij deze woning. De kenmerkende klokgevel springt meteen in het oog en geeft het geheel een charmant, modern-landelijk aanzien. Binnen word je verwelkomd in een lichte, ruime hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het hoogwaardige afwerkingsniveau is direct zichtbaar: dit huis ademt kwaliteit en comfort. In de hal bevindt zich tevens het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde van de hal vind je meteen één van de vele troeven van dit huis: de comfortabele slaapkamer op de begane grond, met een smaakvolle ensuite badkamer met douche en wastafelmeubel. Deze bonus maakt deze gezinswoning tot jouw perfecte forever home: levensloopbestendig wonen is hier direct mogelijk. Ook in eerdere levensfases is dit een perfecte slaapkamer met veel privacy en zelfs plaats voor een thuiswerkplek. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en meer dan instapklaar. Aan de rechtervoorzijde van de woning ligt de aangename woonkamer met een bio-ethanol haard als speelse eyecatcher. Modern comfort en historische charme lopen hier naadloos in elkaar over. Een perfecte plek om te ontspannen! Aan de tuinkant ligt de prachtige zeven meter lange keuken, uitgerust met de modernste inbouwapparatuur. Wijnliefhebbers zullen genieten van de ingebouwde wijnklimaatkast, waarin je je favoriete flessen onder perfecte omstandigheden bewaart. Ook handig: vanuit de keuken heb je toegang tot de separate wasruimte en ingebouwde kast. Aangrenzend tref je de eethoek. Dit is wederom een fantastische leefruimte: via de openslaande tuindeuren sta je meteen in de heerlijke achtertuin. De authentieke details, zoals het klassieke boograam, combineren bovendien perfect met de moderne afwerking. Eerste verdieping De trap in de centrale hal leidt naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers van prettig formaat. Ook hier is de afwerking hoogwaardig en consistent doorgevoerd. De tweede badkamer van de woning is wederom zeer smaakvol, mooi afgewerkt en zeer compleet, met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Tuin De achtertuin heeft een betegeld terras dat grenst aan de woning. Op het aansluitende grasveld is een luxe overkapping met zithoek en berging gerealiseerd. Een meer dan aangename plek om vele zomerse dagen en avonden te kunnen doorbrengen! Door de heaters kan je hier zelfs op de koudere avonden nog lang genieten. Pluspunt: de tuin is ook te bereiken via de poort en het pad aan de rechterzijde van de woning. Bijzonderheden Bijzonderheden • Zeer hoog afwerkingsniveau • Eigen parkeergelegenheid • Perfecte combinatie van historische charme en eigentijds comfort • Levensloopbestendig, met slaap- en badkamer op de begane grond • Voortuin voorzien van drainagesysteem • Elf zonnepanelen ENGLISH VERSION Characterful, impeccably finished detached villa in the heart of Bemmel Description Character, class and quality – three words that perfectly describe this detached villa from 1898. With four bedrooms, beautifully landscaped front and rear gardens, and a finish of the highest standard, this property makes an immediate impression. Every detail has been executed with care and refined taste. Thanks to the ground-floor bedroom and bathroom, the home is also entirely future-proof – a true dream home. Flierenhofstraat is a quiet street right in the centre of Bemmel, a lively and charming village offering an excellent range of shops, schools, sports facilities, cafés and cultural amenities – all within easy walking distance. At the same time, the vibrant city of Nijmegen and Arnhem lies just a short drive away, allowing you to enjoy the best of both worlds: peace and convenience in perfect balance. Interest in this exceptionally elegant home is expected to be high, so don’t wait too long and book your viewing soon. Layout Ground floor A spacious drive and large enclosed front garden with mature planting lead you to the entrance of the property. The distinctive Dutch gable immediately catches the eye, lending the house a charming, modern-country appeal. Inside, you are welcomed into a bright, generous hallway with tiled floor equipped with underfloor heating. The superior quality of the finish is evident from the very first step – this is a home that radiates comfort and craftsmanship. The hallway also includes a cloakroom with WC and washbasin. To the left of the hall lies one of the home’s key features: a comfortable ground-floor bedroom with a stylish ensuite bathroom including shower and washbasin unit. This feature makes the property ideal for all stages of life – a forever home where single-level living is already possible. This is also a perfect bedroom in earlier stages of life, offering plenty of privacy and even space for a home office. Everything has been completed to perfection and is entirely move-in ready. To the front right of the property is the inviting living room, with a bio-ethanol fireplace providing a striking focal point. Modern comfort and historic charm blend seamlessly here. This is the perfect place to unwind. At the rear you’ll find the beautiful, seven meter long kitchen, fitted with state-of-the-art appliances. Wine enthusiasts will appreciate the built-in wine climate cabinet, allowing you to store your collection under ideal conditions. From the kitchen there is also access to a separate utility room and built-in storage cupboard. Adjacent to the kitchen is the dining area – another delightful living space. French doors open directly onto the lovely rear garden, while authentic details such as the classic arched window harmonise perfectly with the home’s modern finish. First floor A staircase in the central hall leads to the landing, which provides access to three well-proportioned bedrooms. The high level of finish continues throughout this floor. The second bathroom is equally elegant and fully equipped, featuring a washbasin unit, bath, walk-in shower and WC. Garden The rear garden includes a tiled terrace directly adjoining the house. Beyond lies a neatly kept lawn with a luxurious covered seating area and storage space – an inviting spot to enjoy countless summer days and evenings outdoors. An additional advantage: the garden can also be accessed via the side gate and pathway on the right-hand side of the property. Particulars • Exceptional standard of finish throughout • Private parking • Perfect combination of historic charm and contemporary comfort • Fully suitable for single-level living, with bedroom and bathroom on the ground floor • Front garden with drainage system • Eleven solar panels Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 684.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.540

2 % Übertragungssteuer (€ 13.690) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.040

3,04%

Jährlich

%

€ 34.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 684.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.