Direkt zum Inhalt
Logo von Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Groenestraat 29

6681DW Bemmel • Gelderland

Unterbreitung

€ 1.140.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.650

2 % Übertragungssteuer (€ 22.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.164.650

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Groenestraat 29 Bemmel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste plekjes van Bemmel staat deze charmante vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw, dubbele garage, kantoorruimte, grote berging en diverse sfeervolle overkappingen. Het geheel is gelegen op een prachtig ingericht perceel en vormt een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en het echte buitenleven. Hier wordt u ’s ochtends wakker met vrij uitzicht over de omliggende landerijen en geniet u van een uitzonderlijke mate van privacy. Tegelijkertijd woont u aan de rand van het dorp en op korte afstand van Park Lingezegen, waardoor natuur, wandelen en recreatie altijd binnen handbereik zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1926 en is in 2025 recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is de authentieke sfeer zorgvuldig behouden, terwijl het comfort volledig aansluit bij de wensen van nu. De warme uitstraling van de prachtige eiken visgraatvloer vormt een stijlvol middelpunt van de woning en draagt bij aan de sfeervolle, verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, zowel in de woning als in het bijgebouw. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen. Een absolute meerwaarde is het multifunctionele bijgebouw. Dit hoogwaardige gebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een mantelzorgwoning, Bed & Breakfast, praktijk- of kantoorruimte aan huis, of zelfs een kleinschalige onderneming. Daarmee ontstaat een zeldzame combinatie van comfortabel wonen met volop ruimte voor werken, ontvangen of ondernemen aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin is met veel zorg aangelegd en bestaat uit een zeer ruim gazon, meerdere terrassen, sierbestrating en bloemrijke borders. Verspreid over het perceel zijn verschillende zitplekken gecreëerd waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter het bijgebouw bevindt zich bovendien nog verrassend veel extra ruimte, waar rust, vrijheid en privacy centraal staan. Het erf is praktisch ingericht met verharding en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Alles bij elkaar vormt dit een bijzonder compleet en sfeervol geheel op een unieke locatie, waar wonen, werken en genieten van het buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Perceeloppervlakte is 1.930 m². Globale indeling woning: Begane grond: Entree met trapopgang; lichte woonkamer; open keuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachineaansluiting; toilet; complete luxe badkamer. Verdieping: Overloop; slaapkamer I met airco en vaste kasten; slaapkamer II met vaste kasten; slaapkamer III voorzien van bergzolder. Keuken: Mooie landelijke keuken met L-vormige inrichting voorzien van losstaand gasfornuis met grote oven; afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron. Het prachtige granito keukenblad is zeker een aparte vermelding waard. Sanitair: • Badkamer (in 2022 vernieuwd) gelegen op de begane grond met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Geheel is smaakvol uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling. • Toilet met wandcloset. Uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Installaties: • In totaal zijn er maar liefst 33 zonnepanelen aanwezig. Hiervan zijn er in 2019 23 geplaatst en in 2022 zijn er 7 geplaatst. Totale jaarlijkse energieopwekking is circa 8.500 kWh. • De woning is geïsoleerd door toepassing van vloer- en dakisolatie alsmede door toepassing van HR++ beglazing (deels Triple beglazing). • Verwarming en warm water door middel van c.v. -gas combiketel (Type: Remeha. Bouwjaar 2021). • Grondwaterbron aanwezig met hydrofoorpomp. Dit betekent beregeningsinstallaties in de voor- en achtertuin. • Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. • Robotmaaiers voor de maaien van het gras. • Elektrische laadpaal aanwezig. • Professioneel camerasysteem. • Airconditioning. - Multifunctioneel bijgebouw: In 2023 verbouwd tot Bed and Breakfast (vergunning is aanwezig), maar is bijvoorbeeld ook perfect te gebruiken voor mantelzorg . Afmeting ca. 11,49 x 5,88 meter; oppervlakte ca. 68 m². Traditioneel gebouwd met een betonnen vloer, gemetselde/gestucte muren en houten kapconstructie met Unidek dakplaten (geïsoleerd). Geheel is modern en smaakvol ingericht en heeft alle benodigde voorzieningen. Zie de plattegronden en bekijk de foto's voor een complete indruk. - Berging: Afmeting ca. 11,49 x 5,77 meter; oppervlakte ca. 66 m². Gelegen aan de achterzijde van het multifunctionele bijgebouw. Berging betreft één grote open ruimte met twee dubbele terrasdeuren naar de achtergelegen overkapping en achtertuin. Perfecte ruimte voor opslag of als hobbyruimte. - Garage: Afmeting ca. 7,89 x 7,24 meter; oppervlakte ca. 57 m². Geheel is traditioneel gebouwd en voorzien van een gemetselde/gestucte muren, houten kapconstructie met dakpannen. Garage biedt ruimte aan twee auto's en is voorzien van twee elektrische garagedeuren. Daarachter nog voldoende ruimte om te klussen en-/of opslag. Aan beide zijdes van de garage zijn er overkappingen gerealiseerd om te genieten van de opgaande en ondergaande zon. Bestemming: Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via het omgevingsloket van de gemeente. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1926. • Woonoppervlakte ca. 257 m²; externe bergruimte ca. 123 m²; Inhoud ca. 469 m³. • Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.140.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.650

2 % Übertragungssteuer (€ 22.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.164.650

3,04%

Jährlich

%

€ 57.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.140.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
1930 m²
Inhalt
469 m³
Externe Berghalle
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.