Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Groenestraat 29

6681DW Bemmel • Gelderland

Under consideration

€ 1.140.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.650

2% transfer tax (€ 22.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.164.650

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Groenestraat 29 Bemmel
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekjes van Bemmel staat deze charmante vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw, dubbele garage, kantoorruimte, grote berging en diverse sfeervolle overkappingen. Het geheel is gelegen op een prachtig ingericht perceel en vormt een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en het echte buitenleven. Hier wordt u ’s ochtends wakker met vrij uitzicht over de omliggende landerijen en geniet u van een uitzonderlijke mate van privacy. Tegelijkertijd woont u aan de rand van het dorp en op korte afstand van Park Lingezegen, waardoor natuur, wandelen en recreatie altijd binnen handbereik zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1926 en is in 2025 recent gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is de authentieke sfeer zorgvuldig behouden, terwijl het comfort volledig aansluit bij de wensen van nu. De warme uitstraling van de prachtige eiken visgraatvloer vormt een stijlvol middelpunt van de woning en draagt bij aan de sfeervolle, verzorgde uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, zowel in de woning als in het bijgebouw. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen. Een absolute meerwaarde is het multifunctionele bijgebouw. Dit hoogwaardige gebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals een mantelzorgwoning, Bed & Breakfast, praktijk- of kantoorruimte aan huis, of zelfs een kleinschalige onderneming. Daarmee ontstaat een zeldzame combinatie van comfortabel wonen met volop ruimte voor werken, ontvangen of ondernemen aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin is met veel zorg aangelegd en bestaat uit een zeer ruim gazon, meerdere terrassen, sierbestrating en bloemrijke borders. Verspreid over het perceel zijn verschillende zitplekken gecreëerd waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Achter het bijgebouw bevindt zich bovendien nog verrassend veel extra ruimte, waar rust, vrijheid en privacy centraal staan. Het erf is praktisch ingericht met verharding en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Alles bij elkaar vormt dit een bijzonder compleet en sfeervol geheel op een unieke locatie, waar wonen, werken en genieten van het buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Perceeloppervlakte is 1.930 m². Globale indeling woning: Begane grond: Entree met trapopgang; lichte woonkamer; open keuken met inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachineaansluiting; toilet; complete luxe badkamer. Verdieping: Overloop; slaapkamer I met airco en vaste kasten; slaapkamer II met vaste kasten; slaapkamer III voorzien van bergzolder. Keuken: Mooie landelijke keuken met L-vormige inrichting voorzien van losstaand gasfornuis met grote oven; afzuigkap, vaatwasmachine en combimagnetron. Het prachtige granito keukenblad is zeker een aparte vermelding waard. Sanitair: • Badkamer (in 2022 vernieuwd) gelegen op de begane grond met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset. Geheel is smaakvol uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling. • Toilet met wandcloset. Uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Installaties: • In totaal zijn er maar liefst 33 zonnepanelen aanwezig. Hiervan zijn er in 2019 23 geplaatst en in 2022 zijn er 7 geplaatst. Totale jaarlijkse energieopwekking is circa 8.500 kWh. • De woning is geïsoleerd door toepassing van vloer- en dakisolatie alsmede door toepassing van HR++ beglazing (deels Triple beglazing). • Verwarming en warm water door middel van c.v. -gas combiketel (Type: Remeha. Bouwjaar 2021). • Grondwaterbron aanwezig met hydrofoorpomp. Dit betekent beregeningsinstallaties in de voor- en achtertuin. • Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. • Robotmaaiers voor de maaien van het gras. • Elektrische laadpaal aanwezig. • Professioneel camerasysteem. • Airconditioning. - Multifunctioneel bijgebouw: In 2023 verbouwd tot Bed and Breakfast (vergunning is aanwezig), maar is bijvoorbeeld ook perfect te gebruiken voor mantelzorg . Afmeting ca. 11,49 x 5,88 meter; oppervlakte ca. 68 m². Traditioneel gebouwd met een betonnen vloer, gemetselde/gestucte muren en houten kapconstructie met Unidek dakplaten (geïsoleerd). Geheel is modern en smaakvol ingericht en heeft alle benodigde voorzieningen. Zie de plattegronden en bekijk de foto's voor een complete indruk. - Berging: Afmeting ca. 11,49 x 5,77 meter; oppervlakte ca. 66 m². Gelegen aan de achterzijde van het multifunctionele bijgebouw. Berging betreft één grote open ruimte met twee dubbele terrasdeuren naar de achtergelegen overkapping en achtertuin. Perfecte ruimte voor opslag of als hobbyruimte. - Garage: Afmeting ca. 7,89 x 7,24 meter; oppervlakte ca. 57 m². Geheel is traditioneel gebouwd en voorzien van een gemetselde/gestucte muren, houten kapconstructie met dakpannen. Garage biedt ruimte aan twee auto's en is voorzien van twee elektrische garagedeuren. Daarachter nog voldoende ruimte om te klussen en-/of opslag. Aan beide zijdes van de garage zijn er overkappingen gerealiseerd om te genieten van de opgaande en ondergaande zon. Bestemming: Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via het omgevingsloket van de gemeente. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1926. • Woonoppervlakte ca. 257 m²; externe bergruimte ca. 123 m²; Inhoud ca. 469 m³. • Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.140.000

Cost of copper (estimated): € 24.650

2% transfer tax (€ 22.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.164.650

3,04%

Yearly

%

€ 57.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.140.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
1930 m²
Content
469 m³
External storage space
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6681

Google Maps

View Bemmel on the map

Explore Bemmel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bemmel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bemmel. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bemmel
Year Residents
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bemmel
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Origin of residents (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bemmel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.210

Business activity in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bemmel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bemmel.

Frequently asked questions about living in Bemmel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer houses in Bemmel

View more homes in this location.