Direkt zum Inhalt
Logo von SOM makelaars

Leidijk 167

6681TN Bemmel • Gelderland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Leidijk 167 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en duurzaam wonen in een rustige, groene omgeving Aan de Leidijk 167 in Bemmel staat deze moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2003 te koop: een uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning ligt in een rustige woonwijk, biedt vrij uitzicht aan de achterzijde en bevindt zich op korte afstand van de uiterwaarden—een ideaal gebied voor wandelen en fietsen in de natuur. Dankzij 14 zonnepanelen, een hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling is deze woning volledig instapklaar. Prettige woonomgeving De woning ligt in een rustige en gemoedelijke woonomgeving, met speeltuinen, scholen, voorzieningen en natuurgebieden in de directe nabijheid. De centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen maakt de locatie geschikt voor zowel werk als vrije tijd, met goede verbindingen naar stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Indeling "Hoog wooncomfort op de begane grond" De begane grond biedt een warme en stijlvolle leefomgeving. De combinatie van vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer zorgt voor een ruim en comfortabel leefgebied met optimale lichtinval. De grote raampartijen creëren een natuurlijke verbinding met de achtertuin. De dichte keuken in praktische U-opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt uitstekende werk- en opbergruimte—zeer geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners. Eerste verdieping "Ruimte en functionaliteit op de eerste verdieping" De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met een praktische en comfortabele indeling. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een goed en functioneel formaat, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (2019) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. Tweede verdieping "Veelzijdige met tal van gebruiksmogelijkheden" De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en kent diverse gebruiksmogelijkheden. De overloop geeft toegang tot twee afzonderlijke zolderkamers, die zich uitstekend lenen als thuiswerkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer of logeerruimte. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van een aparte wasruimte met cv-opstelling is deze verdieping zeer functioneel ingericht en biedt zij volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Tuin "Fraai aangelegde achtertuin met veranda" De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de noordoostelijke ligging profiteert u van een prettige balans tussen zon en schaduw. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg over de achtergelegen weilanden, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. De tuin beschikt over een gezellige, ingerichte veranda, ideaal voor ontspanning tijdens zowel zomeravonden als koelere dagen. Hierdoor is dit een fijne buitenruimte voor gezinnen, tuinliefhebbers en iedereen die waarde hecht aan comfortabel en sfeervol buitenleven. Daarnaast is de aangebouwde garage vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van twee dubbele deuren aan de straatzijde, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een praktische verbinding met zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning op ideale woonlocatie, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. • Woonkeuken aan de straatzijde. • Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin. • Vijf slaapkamers. • Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde op het noordoosten. • Sfeervolle veranda achter in de tuin. • Grote, aangebouwde garage met luifel aan de voorzijde. • 14 zonnepanelen. • Bouwjaar: 2002. De bezichtigingen zullen worden ingeplande op 13 en 14 juni. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.