Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Broex

Poeldrik 3

6681VD Bemmel • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.343

Fotoalbum

Poeldrik 3 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in het mooie Bemmel. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en de garage is verbouwd tot een ruime werkkamer met eigen entree. In het verlengde van de werkkamer is een ruime bijkeuken/wasruimte en de Siematic keuken met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad grenst aan de L-vormige woonkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de fraai aangelegde tuin met overdekte terrassen is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Deze woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bemmel, op korte afstand van het centrum. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de auto en openbaar vervoer ben je zo in Nijmegen en Arnhem. De Bemmelse Waard en het omliggende buitengebied bieden een goede mogelijkheid om te wandelen, hardlopen en fietsen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van de multifunctionele ruimte. We gaan via de voordeur en lopen de ruime hal in, met de hardhouten trapopgang en een natuursteen vloer. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met wandcloset. De L-vormige woon-/eetkamer is een verrassend grote leefruimte met een houten vloer en een grote schuifpui naar het overdekte terras. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht naar de rustige straat en het eetgedeelte is de perfecte plek om een grote tafel neer te zetten. De wanden en het plafond zijn gestuct, waardoor je eenvoudig een kleur naar eigen smaak kunt aanbrengen. In de aanbouw is de keuken, waar een moderne Siematic U-opstelling met een stijlvol zwart aanrechtblad staat. Dit is een keuken van topkwaliteit, met de juiste looks en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een hoge koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een verwarmde, multifunctionele ruimte met een eigen entree. Het voorste deel is in gebruik om te sporten en het achterste deel is een fijne werkplek. In de aangrenzende bijkeuken/wasruimte is plek voor de wasapparatuur en de kastenwand met schuifdeuren biedt volop bergruimte. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, een parketvloer met blokmotief. Twee kamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer, in gebruik als kleedruimte, is perfect om te gebruiken als baby-/kinderkamer. Aan de voorzijde is de badkamer, met een groot raam waardoor veel licht naar binnen valt. De ruimte is optimaal benut met een ligbad, aparte douche, wandcloset en twee wastafels. Op de houten planken is plek voor handdoeken en de spiegel maakt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de dakkapel waardoor er verrassend veel ruimte op de tweede verdieping is. Vanaf de overloop is er toegang tot twee bergingen, waarvan een met de HR-ketel, en de vierde slaapkamer (je kunt hier nog een vijfde slaapkamer maken). Ook deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, misschien wordt dit wel de master bedroom…! Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer loop je naar het overdekte terras en de royale, mooi aangelegde tuin. Je ziet verhoogde borders met gevarieerde beplanting, sierbestrating en een grote overkapping met berging. De overkapping is, als de temperatuur weer omhoog gaat, een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Energielabel C - Aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing en merendeels rolluiken; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (mogelijk voor 2 auto’s); - Multifunctionele ruimte (voorheen garage) met een eigen entree; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooi aangelegde tuin (oost) met een grote overkapping en gevarieerde beplanting; Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
543 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.