Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

't Rietland 42

6681NB Bemmel • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

't Rietland 42 Bemmel
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en ruim wonen aan het water. Aan een rustige, doodlopende straat in de gewilde woonwijk Klaverkamp, een jonge woonwijk in het dorp Bemmel, vindt u deze verrassend ruime, stijlvol en modern afgewerkte hoekwoning. Hier geniet u van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het water. De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en comfort, beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 140 m² en staat op een perceel van 340 m². Dankzij de moderne afwerking, energielabel A, 11 zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden en aan het water, is dit een instapklare gezinswoning waarin u zich direct thuis zult voelen. Locatie De ligging is ideaal: in een autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen, vlakbij basisschool en kinderopvang (IKC De Regenboog op slechts 650 meter) en op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Bemmel. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging bent u snel in Arnhem, Nijmegen of op de A15 richting de rest van het land. Indeling Begane grond: Via het pad in de voortuin of direct vanaf de oprit voor twee auto's komt u bij de entree van deze stijlvolle woning. In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte, de meterkast, een deur naar de berging en keuken en de trap naar boven. De woonkamer is bijna 8,5 meter breed en valt direct op door de aangebouwde serre met grote ramen, schuifpui en een prachtig uitzicht over de zonnige tuin en het water. Dankzij de gashaard en de karakteristieke houten vloer is het hier comfortabel en sfeervol. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, quooker, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken kijkt u uit op de rustige straat. De inpandige berging is ook te gebruiken als extra kamer, garage of bijkeuken en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een ruime bergkast met CV opstelling. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. Aan de achterzijde vindt u drie slaapkamers met verassende plafondhoogte, mooi uitzicht op de tuin en het water en deze zijde is voorzien van zonwering. De badkamer is royaal, voorzien van een groot ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Vanuit de overloop is er toegang naar de via een vlizo trap te bereiken bergruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een multifunctionele ruimte, met beperkte hoogte, die perfect dienst kan doen als hobbykamer, werkkamer of extra slaap-/logeerkamer. Deze ruimte is licht, goed afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en grenst direct aan het water. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy. De tuin is ingericht met meerdere terrassen en een gazon. Via de zijkant van het huis bereikt u de voortuin en de aangebouwde tweede berging. Het terras aan het water is een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en het gezang van vogels. Bijzonderheden: - Gelegen in het dorp Bemmel, in een moderne woonwijk; - Woonoppervlak: 140 m²; - Perceeloppervlak: 340 m²; - Inpandige en separaat een buitenberging; - Goed onderhouden en modern afgewerkt; - Gebouwd als energiezuinige (WNF) woning; - 11 zonnepanelen; - Energielabel A; - Oprit voor twee auto's; - Zonnige tuin op het zuiden aan het water; - Instapklaar familiehuis met karakter en comfort.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.