Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

van Bronkhorststraat 4

6681AP Bemmel • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.215

Fotoalbum

van Bronkhorststraat 4 Bemmel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit vrijstaande woonhuis onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid: een woning die kan meegroeien met de verschillende fases in het leven en zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. De ruime opzet en de doelmatige indeling maken dat deze woning uitstekend aansluit bij de wensen van zowel gezinnen met kinderen, die de ruimte waarderen, als bij ouderen of stellen die zich graag willen vestigen in een woning waar zij zonder zorgen lang kunnen blijven wonen. Dankzij de levensloopbestendige inrichting, met een ruime slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond, is dit vrijstaande woonhuis namelijk perfect geschikt voor gelijkvloers wonen én toegankelijk voor mindervaliden. Maar ook een praktijk aan huis behoort zonder meer tot de mogelijkheden. In 2022 is de oorspronkelijke garage volledig verbouwd tot deze praktische en comfortabele woonruimte waarbij een gedeelte is ingericht als (fietsen)berging of voor opslag. En voor een of meerdere auto’s is er nog steeds voldoende ruimte op de royale oprit. De ligging van het huis is eveneens bijzonder gunstig: op korte afstand van de dorpskern met winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. Zo woon je rustig, maar profiteer je toch van alle gemakken binnen handbereik. Het royale perceel waarop de woning staat, vormt een belangrijke troef. De zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande houten tuinhuis en kleine handige overkapping biedt volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of om samen met familie en vrienden te genieten van lange zomerdagen. Drie jaar na de bouw is in 1979 een bijkeuken en een slimme binnendoor tussen het woonhuis en de voormalige garage gerealiseerd. Dit vergroot niet alleen het gebruiksgemak, maar zorgt er ook voor dat de woning praktisch en logisch aanvoelt in dagelijks gebruik. Kortom: een veelzijdig huis dat direct een gevoel van thuis oproept en waar je jarenlang met plezier zult wonen. *Indeling: -Begane grond: -Ruime entree/hal met tegelvloer en hardhouten open trap naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne/nieuwe groepenkast. Glasvezelaansluiting aanwezig; -(Hangend) toilet met fonteintje, verwarming en (klein) ventilatieraam; -Werkkamer met tegelvloer en gestukadoord plafond; -Lichte L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met tegelvloer, rookkanaal met houtkachel, schuifpui naar achtertuin en convectorput; -Dichte woon-/eetkeuken met dezelfde vloer als woonkamer, binnendoor naar bijkeuken en slaapkamer, deur naar achtertuin en voorzien van een lichte functionele inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koelkast en (45 cm brede) vaatwasmachine; -Praktische berging/bijkeuken met wasmachine-aansluiting; -Royale slaapkamer met pvc vloer, dubbele vaste kast, deur naar berging en schuifdeur naar: -Moderne badkamer met grote inloopdouche, wastafel, wandcloset en handdoekradiator. -Eerste verdieping: -Overloop met toegangsluik naar vliering; -Gedeeltelijk gerenoveerde badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator; -Drie fraaie slaapkamers waarvan (ouder)slaapkamer met laminaatvloer, dubbele vaste kast, wastafel en deur naar balkon, een slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met drie vaste kasten en deur naar loggia. -Tweede verdieping: -Grotendeels bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1976; -Perceeloppervlakte: 825 m²; -Inhoud: circa 681 m³; -Woonoppervlakte: circa 172 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 12 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 20 m². *Bijzonderheden: -Dakbedekking van het woonhuis inclusief dakgoten in 2018 compleet vervangen door erkend dakdekkersbedrijf; -Bitumineuze dakbedekking van aanbouw omstreeks 2022 vernieuwd; -Op 28 februari 2022 nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging geïnstalleerd; -Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR++ in badkamer en slaapkamer op de begane grond); -Elektrisch bedienbaar zonnescherm op balkon eerste verdieping; -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Elektrisch bedienbare screens op achterramen woonkamer; -Waterkraan aan voorzijde; -Onderhoudsarme afwerkingen/betimmeringen aan buitenzijde (dakgoten, windveren en boeiboorden). Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
825 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.