Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Fazantenlaan 5

2121EA Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Fazantenlaan 5 Bennebroek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! In één van de mooiste lanen van Bennebroek bieden wij deze twee-onder-één-kapwoning aan met oprit en garage. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen. Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Ter inspiratie hebben we een artist impression en een alternatieve indeling gemaakt van de begane grond en de tweede verdieping. De achtertuin is royaal en ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel is er gedurende de zomermaanden vrijwel de hele dag zon. De tuin is voorzien van een aparte berging en een ruime garage, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren. De Fazantenlaan is een brede, groene laan in een van de aantrekkelijkste delen van Bennebroek. De ligging is gunstig: op loopafstand van de winkelstraat Zwarteweg met onder andere een bakker, slager, viswinkel, supermarkt en diverse eetgelegenheden. In het dorp zijn drie basisscholen, kinderopvanglocaties en meerdere sportverenigingen zoals voetbal, hockey en tennis. Voor middelbaar onderwijs zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, zoals in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom, allemaal op fietsafstand. Binnen 15 minuten ben je in Haarlem of Heemstede met een ruim aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen. Ook het strand, de duinen of een dagje uit naar Linnaeushof zijn eenvoudig te bereiken. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. De NS-stations van Hillegom en Heemstede-Aerdenhout zijn per fiets bereikbaar en bieden directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en andere steden. Bushaltes richting Haarlem en Heemstede liggen vlakbij en de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en goede voorzieningen in de omgeving. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein, woonkamer, keuken voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, een 4- pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de trapkast. Via zowel de keuken als de woonkamer is er toegang naar de verzorgde en sfeervolle achtertuin op het zonnige noordwesten en kun je heerlijk genieten van de zon. Aan de zijkant van de achtertuin de royale garage met separate berging. Aan de zijkant van de woning de oprit. 1e verdieping: overloop, een fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een functionele kamer te gebruiken als berging, wasruimte of kantoor. Aan de achterzijde een slaapkamer en de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator. Vanuit de badkamer is het balkon te betreden. 2e verdieping: overloop, voorzolder met de opstelling van de CV-ketel. Derde slaapkamer. Desgewenst opnieuw in te delen met een nokverhoging en op deze manier een vierde slaapkamer te realiseren. Kenmerken - Bouwjaar circa 1954 - Zeer centrale ligging - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daarom volop potentie om er je eigen droomhuis van te maken! - Artist impression uitbouw en nokverhoging met prijsopgave - Energielabel F - Ideaal voor natuurliefhebbers - Eigen oprit en grote garage met berging - Vrij parkeren - Diepe achtertuin op het zonnige noordwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden. Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze verkoper: Notaris Potma te Haarlem - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging bij Samen Makelaardij & Taxaties! On one of Bennebroek's most beautiful avenues, we offer this semi-detached house with a driveway and garage. The house is situated in a quiet, green, and child-friendly neighborhood, within easy reach of all amenities. Although the house requires modernization, this offers the opportunity to fully customize it to your own taste and preferences. There are various expansion options to create additional living space. For inspiration, we have created an artist's impression and an alternative layout of the ground floor and the second floor. The spacious garden faces northwest. Thanks to the depth of the plot, it enjoys sunshine almost all day during the summer months. The garden includes a separate shed and a spacious garage, ideal for storage or as a hobby room. The driveway offers ample parking for two cars. Fazantenlaan is a wide, green avenue in one of Bennebroek's most attractive areas. Its location is ideal: within walking distance of Zwarteweg shopping street, which offers a bakery, butcher, fishmonger, supermarket, and various restaurants. The village boasts three primary schools, childcare facilities, and several sports clubs, including football, hockey, and tennis. There are plenty of secondary education options in the immediate vicinity, such as in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp, and Hillegom, all within cycling distance. Within 15 minutes, you can reach Haarlem or Heemstede, offering a wide range of shops, restaurants, cultural institutions, and other amenities. The beach, the dunes, or a day trip to Linnaeushof are also easily accessible. The location is excellent for accessibility. The Hillegom and Heemstede-Aerdenhout train stations are easily accessible by bike and offer direct connections to Amsterdam, Leiden, and other cities. Bus stops to Haarlem and Heemstede are nearby, and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Utrecht are easily accessible. A home with potential in an attractive location. Ideal for those looking for space, tranquility, and good amenities nearby. Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard and coat closet, toilet with hand basin, living room, kitchen equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer, a 4-burner gas cooktop, an extractor hood, an oven, and a dishwasher. The kitchen also houses a stair cupboard. Both the kitchen and the living room provide access to the well-maintained and attractive northwest-facing back garden, perfect for enjoying the sunshine. Adjacent to the back garden is a spacious garage with a separate storage room. The driveway is located at the side of the house. First floor: landing, a comfortable bedroom at the front of the house, and a functional room that can be used as a storage room, laundry room or office. At the rear is a bedroom and the bathroom with a shower, vanity, toilet, and designer radiator. The balcony is accessible from the bathroom. Second floor: landing, landing with the central heating boiler. Third bedroom. If desired, the ridge can be re-arranged to create a fourth bedroom. Particularities: - Built circa 1954 - Very centrally located - The house needs complete modernization and therefore offers plenty of potential to turn it into your dream home! - Artist's impression of the extension and ridge heightening with a quote - Energy label F - Ideal for nature lovers - Private driveway and large garage with storage - Free parking - Deep backyard facing the sunny northwest, where you can enjoy the sun almost all day long. The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only; therefore, no rights can be derived from them. After reaching an agreement, the purchase agreement will be drawn up. This agreement will include the following: - Seller's choice of notary: Notary Potma in Haarlem - Non-occupancy clause - Age clause Can you see yourself living here? Then schedule an appointment now for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.