Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Fazantenlaan 5

2121EA Bennebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Fazantenlaan 5 Bennebroek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! In één van de mooiste lanen van Bennebroek bieden wij deze twee-onder-één-kapwoning aan met oprit en garage. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en inzicht aan te passen. Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Ter inspiratie hebben we een artist impression en een alternatieve indeling gemaakt van de begane grond en de tweede verdieping. De achtertuin is royaal en ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte van het perceel is er gedurende de zomermaanden vrijwel de hele dag zon. De tuin is voorzien van een aparte berging en een ruime garage, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Op de oprit is voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren. De Fazantenlaan is een brede, groene laan in een van de aantrekkelijkste delen van Bennebroek. De ligging is gunstig: op loopafstand van de winkelstraat Zwarteweg met onder andere een bakker, slager, viswinkel, supermarkt en diverse eetgelegenheden. In het dorp zijn drie basisscholen, kinderopvanglocaties en meerdere sportverenigingen zoals voetbal, hockey en tennis. Voor middelbaar onderwijs zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, zoals in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom, allemaal op fietsafstand. Binnen 15 minuten ben je in Haarlem of Heemstede met een ruim aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen. Ook het strand, de duinen of een dagje uit naar Linnaeushof zijn eenvoudig te bereiken. Qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. De NS-stations van Hillegom en Heemstede-Aerdenhout zijn per fiets bereikbaar en bieden directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en andere steden. Bushaltes richting Haarlem en Heemstede liggen vlakbij en de uitvalswegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en goede voorzieningen in de omgeving. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fontein, woonkamer, keuken voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, een 4- pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de trapkast. Via zowel de keuken als de woonkamer is er toegang naar de verzorgde en sfeervolle achtertuin op het zonnige noordwesten en kun je heerlijk genieten van de zon. Aan de zijkant van de achtertuin de royale garage met separate berging. Aan de zijkant van de woning de oprit. 1e verdieping: overloop, een fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een functionele kamer te gebruiken als berging, wasruimte of kantoor. Aan de achterzijde een slaapkamer en de badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een design radiator. Vanuit de badkamer is het balkon te betreden. 2e verdieping: overloop, voorzolder met de opstelling van de CV-ketel. Derde slaapkamer. Desgewenst opnieuw in te delen met een nokverhoging en op deze manier een vierde slaapkamer te realiseren. Kenmerken - Bouwjaar circa 1954 - Zeer centrale ligging - De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daarom volop potentie om er je eigen droomhuis van te maken! - Artist impression uitbouw en nokverhoging met prijsopgave - Energielabel F - Ideaal voor natuurliefhebbers - Eigen oprit en grote garage met berging - Vrij parkeren - Diepe achtertuin op het zonnige noordwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden. Na overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze verkoper: Notaris Potma te Haarlem - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging bij Samen Makelaardij & Taxaties! On one of Bennebroek's most beautiful avenues, we offer this semi-detached house with a driveway and garage. The house is situated in a quiet, green, and child-friendly neighborhood, within easy reach of all amenities. Although the house requires modernization, this offers the opportunity to fully customize it to your own taste and preferences. There are various expansion options to create additional living space. For inspiration, we have created an artist's impression and an alternative layout of the ground floor and the second floor. The spacious garden faces northwest. Thanks to the depth of the plot, it enjoys sunshine almost all day during the summer months. The garden includes a separate shed and a spacious garage, ideal for storage or as a hobby room. The driveway offers ample parking for two cars. Fazantenlaan is a wide, green avenue in one of Bennebroek's most attractive areas. Its location is ideal: within walking distance of Zwarteweg shopping street, which offers a bakery, butcher, fishmonger, supermarket, and various restaurants. The village boasts three primary schools, childcare facilities, and several sports clubs, including football, hockey, and tennis. There are plenty of secondary education options in the immediate vicinity, such as in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp, and Hillegom, all within cycling distance. Within 15 minutes, you can reach Haarlem or Heemstede, offering a wide range of shops, restaurants, cultural institutions, and other amenities. The beach, the dunes, or a day trip to Linnaeushof are also easily accessible. The location is excellent for accessibility. The Hillegom and Heemstede-Aerdenhout train stations are easily accessible by bike and offer direct connections to Amsterdam, Leiden, and other cities. Bus stops to Haarlem and Heemstede are nearby, and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Utrecht are easily accessible. A home with potential in an attractive location. Ideal for those looking for space, tranquility, and good amenities nearby. Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard and coat closet, toilet with hand basin, living room, kitchen equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer, a 4-burner gas cooktop, an extractor hood, an oven, and a dishwasher. The kitchen also houses a stair cupboard. Both the kitchen and the living room provide access to the well-maintained and attractive northwest-facing back garden, perfect for enjoying the sunshine. Adjacent to the back garden is a spacious garage with a separate storage room. The driveway is located at the side of the house. First floor: landing, a comfortable bedroom at the front of the house, and a functional room that can be used as a storage room, laundry room or office. At the rear is a bedroom and the bathroom with a shower, vanity, toilet, and designer radiator. The balcony is accessible from the bathroom. Second floor: landing, landing with the central heating boiler. Third bedroom. If desired, the ridge can be re-arranged to create a fourth bedroom. Particularities: - Built circa 1954 - Very centrally located - The house needs complete modernization and therefore offers plenty of potential to turn it into your dream home! - Artist's impression of the extension and ridge heightening with a quote - Energy label F - Ideal for nature lovers - Private driveway and large garage with storage - Free parking - Deep backyard facing the sunny northwest, where you can enjoy the sun almost all day long. The information and/or drawings in this brochure are for illustrative purposes only; therefore, no rights can be derived from them. After reaching an agreement, the purchase agreement will be drawn up. This agreement will include the following: - Seller's choice of notary: Notary Potma in Haarlem - Non-occupancy clause - Age clause Can you see yourself living here? Then schedule an appointment now for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.