Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Kennemerbeekweg 23

2121GA Bennebroek • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.570

Galerie de photos

Kennemerbeekweg 23 Bennebroek
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol gemoderniseerd familiehuis met karakter, ruimte en heerlijke tuin! Aan de charmante Kennemerbeekweg in Bennebroek staat deze sfeervolle en recent gemoderniseerde gezinswoning met een karaktervolle uitstraling, verrassend veel leefruimte en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. Een warm familiehuis waar authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en fijne lichtinval op. De brede woonkamer biedt volop leefruimte en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de living en zorgt voor extra gezelligheid tijdens lange avonden thuis. De moderne semi-open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een gezellige bar, waardoor deze ruimte perfect aansluit op het dagelijkse gezinsleven én gezellige momenten met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, een veelzijdige extra ruimte met douchegelegenheid die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Denk hierbij ook aan levensloopbestendig wonen. Of aan een werkplek, speelkamer, eetkamer of extra loungegedeelte; deze ruimte vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de gehele dag van zowel zon als schaduw. De sfeervolle houten veranda nodigt uit om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Bennebroek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Haarlem, Heemstede, de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kortom: een sfeervol, instapklaar en uitstekend onderhouden gezinshuis op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en karakter perfect samenkomen. Indeling: Parterre (66m2): Entree, woonkamer met houtkachel, keuken net diverse inbouwapparatuur en eetbar, hal, toilet, tuinkamer met douche gelegenheid en c.v- wasruimte. 1e etage (38.77m2): overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met dubbel wastafel, inloopdouche en toilet. 2e etage (8.70m2): ruime kamer met 2 dakramen. Bijzonderheden: * Van de kennemerbeekweg23 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 114m2 * Eigen grond 177m2 * Bouwjaar 1930 * De woning is in 2023 volledig verbouwd * Voorzien van vloer-, dakisolatie en HR ++ * Volgens het bestemmingsplan kan de achtergevel op de 1e etage recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig) * Fijn gezinshuis in kindvriendelijke woonomgeving * Energielabel D * Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
435 m³
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.