Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Kennemerbeekweg 23

2121GA Bennebroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.570

Fotoalbum

Kennemerbeekweg 23 Bennebroek
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol gemoderniseerd familiehuis met karakter, ruimte en heerlijke tuin! Aan de charmante Kennemerbeekweg in Bennebroek staat deze sfeervolle en recent gemoderniseerde gezinswoning met een karaktervolle uitstraling, verrassend veel leefruimte en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. Een warm familiehuis waar authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en fijne lichtinval op. De brede woonkamer biedt volop leefruimte en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de living en zorgt voor extra gezelligheid tijdens lange avonden thuis. De moderne semi-open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een gezellige bar, waardoor deze ruimte perfect aansluit op het dagelijkse gezinsleven én gezellige momenten met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, een veelzijdige extra ruimte met douchegelegenheid die geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Denk hierbij ook aan levensloopbestendig wonen. Of aan een werkplek, speelkamer, eetkamer of extra loungegedeelte; deze ruimte vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier de gehele dag van zowel zon als schaduw. De sfeervolle houten veranda nodigt uit om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Bennebroek. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn Haarlem, Heemstede, de duinen en het strand eenvoudig bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kortom: een sfeervol, instapklaar en uitstekend onderhouden gezinshuis op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en karakter perfect samenkomen. Indeling: Parterre (66m2): Entree, woonkamer met houtkachel, keuken net diverse inbouwapparatuur en eetbar, hal, toilet, tuinkamer met douche gelegenheid en c.v- wasruimte. 1e etage (38.77m2): overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met dubbel wastafel, inloopdouche en toilet. 2e etage (8.70m2): ruime kamer met 2 dakramen. Bijzonderheden: * Van de kennemerbeekweg23 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 114m2 * Eigen grond 177m2 * Bouwjaar 1930 * De woning is in 2023 volledig verbouwd * Voorzien van vloer-, dakisolatie en HR ++ * Volgens het bestemmingsplan kan de achtergevel op de 1e etage recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig) * Fijn gezinshuis in kindvriendelijke woonomgeving * Energielabel D * Voor maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden * Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
435 m³
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.