Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Groot hoefbladlaan 48

2121RC Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Groot hoefbladlaan 48 Bennebroek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen aan de Leidsevaart – ruim 3-kamer appartement met terras en eigen parkeerplaats! Op een schitterende locatie in Bennebroek, direct aan de Leidsevaart en omgeven door groen, ligt dit verzorgde 3-kamer appartement van 105m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het geliefde complex “’s-Gravenmade” en beschikt over een ruim terras van 13m² met een prachtig uitzicht. Binnen treft u een royale woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als hobbykamer of extra slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, een separaat gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede etage van het gebouw heeft u bovendien de beschikking over een eigen berging van circa 9 m². Het appartement is in 2017 grotendeels gemoderniseerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Zo zijn o.a. de keuken, vloer en badkamer vernieuwd en is in 2021 een nieuwe CV-ketel geplaatst (Viessmann). Voorzieningen in het complex Naast de centrale ligging en het fraaie uitzicht biedt “’s-Gravenmade” ook uitgebreide faciliteiten. Zo vindt u op de derde verdieping een fitnessruimte, fysiotherapie, pedicure, kapsalon en diverse recreatieve ruimtes zoals een biljartkamer, hobbyruimte en vergaderzaal. De fraai aangelegde tuinen rondom het gebouw zijn voorzien van een automatisch bewateringssysteem en worden professioneel onderhouden. Dit alles maakt dat u hier rustig, zelfstandig én zorgeloos kunt wonen, met de mogelijkheid tot het inschakelen van zorg indien gewenst. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofoon, lift en trappenhuis. 1e etage (105m²): Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (voorzien van o.a. koelkast met vriesvak, close-in boiler, 4-pits inductieplaat, combi-oven en vaatwasser). Aangrenzend bevindt zich een halfopen ruimte die ideaal kan dienen als hobbykamer of tweede slaapkamer. Vanuit zowel de woonkamer als deze kamer is er toegang tot het zonnige terras. De royale hoofdslaapkamer grenst direct aan de badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een praktische berging met was/droger aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. 2e etage: ruime berging van ca. 9m². Bijzonderheden: * Van de groothoefbladlaan48.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 105m². Terras 13m². Bouwjaar 2000. * Eigen parkeerplaats, vrijwel direct naast de hoofdingang * Ruime inpandige berging (4.7m²) en eigen berging (9m²) op de 2e woonetage * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Vanaf het terras fraai uitzicht op de Leidsevaart * Eigen CV-ketel (Viessmann 2021) * Servicekosten € 321,- p/m incl. € 53,65 standaard zorgovereenkomst * Leeftijd vanaf 55 jaar * Huismeester en woonzorg-coördinatrice diverse dagdelen aanwezig * Huisdieren toegestaan * Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.