Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Groot hoefbladlaan 48

2121RC Bennebroek • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
Prix : Meilleur Courtier en Bennebroek

Galerie de photos

Groot hoefbladlaan 48 Bennebroek
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen aan de Leidsevaart – ruim 3-kamer appartement met terras en eigen parkeerplaats! Op een schitterende locatie in Bennebroek, direct aan de Leidsevaart en omgeven door groen, ligt dit verzorgde 3-kamer appartement van 105m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het geliefde complex “’s-Gravenmade” en beschikt over een ruim terras van 13m² met een prachtig uitzicht. Binnen treft u een royale woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als hobbykamer of extra slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, een separaat gastentoilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de tweede etage van het gebouw heeft u bovendien de beschikking over een eigen berging van circa 9 m². Het appartement is in 2017 grotendeels gemoderniseerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Zo zijn o.a. de keuken, vloer en badkamer vernieuwd en is in 2021 een nieuwe CV-ketel geplaatst (Viessmann). Voorzieningen in het complex Naast de centrale ligging en het fraaie uitzicht biedt “’s-Gravenmade” ook uitgebreide faciliteiten. Zo vindt u op de derde verdieping een fitnessruimte, fysiotherapie, pedicure, kapsalon en diverse recreatieve ruimtes zoals een biljartkamer, hobbyruimte en vergaderzaal. De fraai aangelegde tuinen rondom het gebouw zijn voorzien van een automatisch bewateringssysteem en worden professioneel onderhouden. Dit alles maakt dat u hier rustig, zelfstandig én zorgeloos kunt wonen, met de mogelijkheid tot het inschakelen van zorg indien gewenst. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofoon, lift en trappenhuis. 1e etage (105m²): Entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (voorzien van o.a. koelkast met vriesvak, close-in boiler, 4-pits inductieplaat, combi-oven en vaatwasser). Aangrenzend bevindt zich een halfopen ruimte die ideaal kan dienen als hobbykamer of tweede slaapkamer. Vanuit zowel de woonkamer als deze kamer is er toegang tot het zonnige terras. De royale hoofdslaapkamer grenst direct aan de badkamer met wastafel, toilet en douchecabine. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een praktische berging met was/droger aansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. 2e etage: ruime berging van ca. 9m². Bijzonderheden: * Van de groothoefbladlaan48.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 105m². Terras 13m². Bouwjaar 2000. * Eigen parkeerplaats, vrijwel direct naast de hoofdingang * Ruime inpandige berging (4.7m²) en eigen berging (9m²) op de 2e woonetage * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Vanaf het terras fraai uitzicht op de Leidsevaart * Eigen CV-ketel (Viessmann 2021) * Servicekosten € 321,- p/m incl. € 53,65 standaard zorgovereenkomst * Leeftijd vanaf 55 jaar * Huismeester en woonzorg-coördinatrice diverse dagdelen aanwezig * Huisdieren toegestaan * Oplevering in overleg Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.