Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Hyacinthenlaan 36

2121TD Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 668.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.210

2 % Übertragungssteuer (€ 13.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 683.210

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Hyacinthenlaan 36 Bennebroek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde, groene woonwijk “Het Bloemhof” ligt deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 148,7m2. Dit verrassend brede woonhuis beschikt over een prettig lichte woonkamer met houtkachel en een open keuken. De voormalige berging aan de achterzijde is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, die momenteel in gebruik is als kantoor. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd door middel van een ruime serre met openslaande deuren naar de tuin. Deze serre is voorzien van grote raampartijen met lichtstraat, waardoor binnen met buiten verbonden wordt. De verlenging van de living zorgt voor nog meer comfort en kan zowel als één geheel als een afzonderlijke ruimte gebruikt worden. Op de verdiepingen beschikt dit fijne gezinshuis over vier slaapkamers en een tweede werkplek. Op het dak liggen zes nieuwe zonnepanelen. Naast bovenstaande pluspunten, zorgen de diepe voor- en achtertuin voor nog meer woongenot. Vanwege de gunstige ligging geniet je van ontzettend veel privacy en kijk je uit over het groen. Voor het huis loopt enkel een voetpad. Ook is er gedurende de hele dag een aangename plek in de onderhoudsvriendelijke tuin waar de zon schijnt. ’s Zomers staan de perken vol bloemen en bloeiende heesters. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning of via een achterom en er is zowel een ruime schuur als een fietsenhok aanwezig. Ligging: De woning bevindt zich op slechts een steenworp afstand van winkelstraat de Zwarteweg, met een scala aan winkels, o.a. een vis,- en groenteboer, bakker, slager, bloemist, wijnwinkel, traiteur en buurtsuper. In het dorp bevinden zich 3 basisscholen, kinderopvang en vele sportvoorzieningen. Vlakbij ligt een trapveld en een speeltuintje voor de kleintjes. De middelbare scholen vindt je in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom en zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Heemstede en Hillegom ligt op ca. 5 minuten afstand met de auto. Het bruisende stadshart van Haarlem met een grote diversiteit aan winkels en goede horecagelegenheden en de stranden van Zandvoort en Langevelderslag zijn ook goed bereikbaar. Bennebroek ligt vlakbij duiningang Panneland dus wandelaars komen goed aan hun trekken. Voor wat betreft het openbaar vervoer heb je een opstapplaats voor de bus en liggen de NS-stations van Hillegom en Heemstede/Aerdenhout op fietsafstand. Bovendien bevindt de woning zich binnen enkele minuten van de uitvalswegen naar de grote steden, waardoor je snel en eenvoudig de weg kunt vinden naar werk of andere bestemmingen. Alles zo dichtbij, dit maakt het wonen in Bennebroek zo fijn! Indeling: Begane grond: (78.25m2) entree, hal, gang, trapkast, toilet, woonkamer met open keuken (totaal 45m2) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot kantoor tevens bijkeuken (5.7m2). Woonkamer is voorzien van houtkachel en houten vloer van licht eiken, schuifpui naar serre (15m2) met openslaande deuren naar de achtertuin; 1e etage: (42.42m2) een ruime overloop, 2 slaapkamers (10.6m2, 9.8m2) aan de achterzijde waarvan 1 toegang heeft tot het dakterras (14.5m2), slaapkamer (8.8m2) aan de voorzijde met balkon en de badkamer met ligbad (whirlpool) en extra brede wastafel en hangend toilet; 2e etage: (26.01m2) door de dakkapellen is hier veel ruimte. De overloop heeft een ruime werkplek met opbergschotten en wastafel, slaapkamer (14m2) met twee dakkapellen en ingebouwde kast. Bijzonderheden: * Van de hyacinthenlaan36.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 148.7m2 (meetrapport aanwezig) * Eigen grond 211 m2 * Bouwjaar 1960 * Ideaal gezinshuis * Woonkamer is voorzien van houten vloer en open haard * In kinderrijke en centraal gelegen wijk * Dakisolatie * Grotendeels v.v. dubbel glas * Serre, keuken en hal voorzien van vloerverwarming * Mooie breedtemaat van 6,76 meter * Fraai aangelegde voor- (ZW) en achtertuin (NO) met berging en achterom * Goede parkeergelegenheid * Op loopafstand van de winkels op de Zwarteweg * Bouwtechnisch rapport aanwezig * Energielabel D * 6 Zonnepanelen * Oplevering in overleg nader te bepalen

Hypothek berekenen

€ 668.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.210

2 % Übertragungssteuer (€ 13.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 683.210

3,04%

Jährlich

%

€ 33.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 668.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.