Direkt zum Inhalt
Logo von Huismakelaar Kennemerpoort

Kastanjelaan 3

2121TN Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 6.207

Fotoalbum

Kastanjelaan 3 Bennebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op sfeervolle wijze gemoderniseerde jaren 30 HOEKwoning met vrij uitzicht over vaarwater en gelegen op zo'n 10 fietsminuten van station Heemstede en met een paar minuutjes verder zit je in Haarlem. Aan de lieflijke Kastanjelaan in Bennebroek, waar de bomen in de zomer een zacht groen dak vormen en het water van de Leidsevaart rustig voor de deur kabbelt, staat een jaren ’30-hoekwoning met karakter. Zodra je de straat inrijdt, voel je het: hier woon je in een dorp met charme, op een plek waar buren elkaar nog gedag zeggen en waar alles dichtbij is — de gezellige winkelstraat om de hoek, het station van Heemstede-Aerdenhout even verderop, en de prachtige Waterleidingduinen binnen wandelafstand. Achter de klassieke gevel schuilt een huis dat met liefde is onderhouden en met oog voor detail is vernieuwd. Originele elementen als glas-in-loodramen, paneeldeuren en de vestibule met dat prachtige tegelwerk herinneren aan vroeger, terwijl het comfort van nu overal voelbaar is. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, en twee jaar geleden kreeg de begane grond een grondige metamorfose. De nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming ligt op schuimbeton, en de uitbouw aan de achterzijde maakt de leefruimte heerlijk licht en ruim. In de uitbouw vind je de open keuken — modern, volledig uitgerust en met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Een tweede stel deuren in het woongedeelte laat het licht rijkelijk binnen en verbindt ook daar binnen met buiten. In de zonnige, beschutte tuin geniet je in alle rust van lange avonden op het terras, met volop privacy. De achterom en een schuur zorgen voor extra gemak. Boven vind je ruimte en rust. De eerste verdieping heeft twee royale kamers, waarvan één met balkon, een kleinere kamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een heerlijke verrassing: een grote master bedroom met grote dakkapel en een eigen badkamer ensuite. Bennebroek is zo’n dorp dat je meteen in je hart sluit. Groen, gemoedelijk en vriendelijk — een plek waar kinderen nog op straat spelen en waar de dorpskern alles biedt wat je nodig hebt. Een warme bakker, een buurtsuper, een visboer, een apotheek en de huisarts, allemaal op loop- of fietsafstand. Je fietst in een paar minuten naar Heemstede of Hillegom, en met de auto of trein sta je zó in Haarlem of Amsterdam. Wat Bennebroek ook bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de natuur. De Amsterdamse Waterleidingduinen liggen letterlijk om de hoek: een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, hardlopen of herten spotten. Op een zonnige dag kun je vanuit huis door de duinen helemaal naar het strand lopen. En als je dan terugkeert naar de Kastanjelaan, met het zachte ruisen van de bomen en het glinsteren van het water voor de deur, voelt thuiskomen hier elke dag weer als een groot geluk. Nog goed om te weten: - Zoals gebruikelijk bij ons is er reeds een bouwkundig rapport aanwezig - Zeer goed onderhouden jaren 30 huis - In 2021 is de begane grond verbouwd, de keuken vernieuwd en is er een uitbouw geplaatst - De gevels zijn in 2015 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd - In 2016 is er dakisolatie aangebracht - In 2021 is er een isolerende schuimbeton vloer met vloerverwarming in de keuken en woonkamer geplaatst - Geheel voorzien van dubbele of HR++ beglazing - Schilderwerk buitenzijde in september 2025 uitgevoerd - In 2016 is er een grote dakkapel op de 2e etage geplaatst - In 2025 is de dakkapel op de 1e etage compleet vervangen - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming - Elke etage heeft een toilet - Zo te betrekken sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht over vaarwater - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.