Aller directement au contenu
Logo de Huismakelaar Kennemerpoort

Kastanjelaan 3

2121TN Bennebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 6.207

Galerie de photos

Kastanjelaan 3 Bennebroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op sfeervolle wijze gemoderniseerde jaren 30 HOEKwoning met vrij uitzicht over vaarwater en gelegen op zo'n 10 fietsminuten van station Heemstede en met een paar minuutjes verder zit je in Haarlem. Aan de lieflijke Kastanjelaan in Bennebroek, waar de bomen in de zomer een zacht groen dak vormen en het water van de Leidsevaart rustig voor de deur kabbelt, staat een jaren ’30-hoekwoning met karakter. Zodra je de straat inrijdt, voel je het: hier woon je in een dorp met charme, op een plek waar buren elkaar nog gedag zeggen en waar alles dichtbij is — de gezellige winkelstraat om de hoek, het station van Heemstede-Aerdenhout even verderop, en de prachtige Waterleidingduinen binnen wandelafstand. Achter de klassieke gevel schuilt een huis dat met liefde is onderhouden en met oog voor detail is vernieuwd. Originele elementen als glas-in-loodramen, paneeldeuren en de vestibule met dat prachtige tegelwerk herinneren aan vroeger, terwijl het comfort van nu overal voelbaar is. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, en twee jaar geleden kreeg de begane grond een grondige metamorfose. De nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming ligt op schuimbeton, en de uitbouw aan de achterzijde maakt de leefruimte heerlijk licht en ruim. In de uitbouw vind je de open keuken — modern, volledig uitgerust en met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Een tweede stel deuren in het woongedeelte laat het licht rijkelijk binnen en verbindt ook daar binnen met buiten. In de zonnige, beschutte tuin geniet je in alle rust van lange avonden op het terras, met volop privacy. De achterom en een schuur zorgen voor extra gemak. Boven vind je ruimte en rust. De eerste verdieping heeft twee royale kamers, waarvan één met balkon, een kleinere kamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een heerlijke verrassing: een grote master bedroom met grote dakkapel en een eigen badkamer ensuite. Bennebroek is zo’n dorp dat je meteen in je hart sluit. Groen, gemoedelijk en vriendelijk — een plek waar kinderen nog op straat spelen en waar de dorpskern alles biedt wat je nodig hebt. Een warme bakker, een buurtsuper, een visboer, een apotheek en de huisarts, allemaal op loop- of fietsafstand. Je fietst in een paar minuten naar Heemstede of Hillegom, en met de auto of trein sta je zó in Haarlem of Amsterdam. Wat Bennebroek ook bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de natuur. De Amsterdamse Waterleidingduinen liggen letterlijk om de hoek: een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, hardlopen of herten spotten. Op een zonnige dag kun je vanuit huis door de duinen helemaal naar het strand lopen. En als je dan terugkeert naar de Kastanjelaan, met het zachte ruisen van de bomen en het glinsteren van het water voor de deur, voelt thuiskomen hier elke dag weer als een groot geluk. Nog goed om te weten: - Zoals gebruikelijk bij ons is er reeds een bouwkundig rapport aanwezig - Zeer goed onderhouden jaren 30 huis - In 2021 is de begane grond verbouwd, de keuken vernieuwd en is er een uitbouw geplaatst - De gevels zijn in 2015 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïsoleerd - In 2016 is er dakisolatie aangebracht - In 2021 is er een isolerende schuimbeton vloer met vloerverwarming in de keuken en woonkamer geplaatst - Geheel voorzien van dubbele of HR++ beglazing - Schilderwerk buitenzijde in september 2025 uitgevoerd - In 2016 is er een grote dakkapel op de 2e etage geplaatst - In 2025 is de dakkapel op de 1e etage compleet vervangen - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming - Elke etage heeft een toilet - Zo te betrekken sfeervolle hoekwoning met vrij uitzicht over vaarwater - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.