Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Meerweg 52

2121VC Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Haarlem
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bennebroek

Fotoalbum

Meerweg 52 Bennebroek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de Meerweg 52 in Bennebroek staat deze sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt op 179 m² eigen grond, heeft geen directe achterburen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Bennebroekervaart – een uniek plekje waar je elke dag van geniet. Binnen word je direct verwelkomd door een zonnig lichte en ruime woonkamer, dankzij de grote raampartijen en de fijne indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, waar koken en samenzijn vanzelf gaan. Op de eerste en tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een aparte wasruimte. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot een praktische inloopkast – ideaal voor extra bergruimte. De woning is niet alleen zo te betrekken, maar ook toekomstbestendig. Dankzij de warmtepomp, airconditioning en volledige vloerverwarming woon je hier energiezuinig en comfortabel. Alles is keurig onderhouden, dus verhuizen zonder verbouwen is hier écht mogelijk. De achtertuin, met zijn ideale ligging op het zuidwesten, is een plek waar je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten – perfect voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Ook de ligging is ideaal: rustig, maar centraal. In de buurt vind je scholen, kinderopvang, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden. Op de fiets sta je zó in de duinen of op het strand, en ook de gezellige Binnenweg in Heemstede is vlakbij. Met de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol en de stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom: een duurzame, sfeervolle en instapklare gezinswoning op een prachtige plek in Bennebroek – waar comfort, rust en ligging samenkomen! Indeling: Begane grond (38.27m2) entree, hal, trapkast, bordes, toilet (2018), woonkamer met visgraat pvc vloer en open keuken (2018) v.v. diverse inbouwapparatuur, schuifpui en aparte deur bij keuken naar de achtertuin, 1e etage (37.88m2) overloop, kleedkamer, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met deur naar balkon, badkamer (2018) met inloopdouche, hoekbad, 2e toilet en dubbel wastafel meubel, 2e etage (22.49m2) overloop met dakraam, was/stookruimte met wastafel en dakkapel, zolderkamer met berging en grote dakkapel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 99m2, eigen grond 179m2 * Uitzicht op Bennebroekervaart aan voorzijde * Zonnige tuin met schuur en zijentree ZW ligging * Energielabel C * Airco en lucht warmtepomp * C.V. 2021 * Geheel v.v. vloerverwarming * 3 ruime slaapkamers * Modern sanitair en moderne keuken (2018) * Sportvoorzieningen, scholen en winkels in directe nabijheid * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.