Direkt zum Inhalt
Logo von Michiel van Maanen Makelaardij

Rijksstraatweg 45

2121AB Bennebroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.698

Fotoalbum

Rijksstraatweg 45 Bennebroek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek object met verrassend royale maatvoeringen en karakteristieke uitstraling! Deze ontzettend leuke en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met vrij gelegen achtertuin op het westen / noordwesten. In een ver verleden is deze bouweenheid opgedeeld geweest in vier woonhuizen met op de hoek een winkelpand en later omgevormd tot twee gehele woonhuizen. Vanwege de bijzondere historie, de bouwperiode en het prachtige lichtinval ademt dit huis karakter. De bijzonder brede woonkamer met erker ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht over de privacyvolle achtertuin. Aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken bij elkaar getrokken, waardoor er een ruime open keuken is gerealiseerd met extra ramen voor nog meer licht. Op de eerste verdieping beschikt dit heerlijke familiehuis over vier slaapkamers, een wasruimte en een (slaap)vide. De wasruimte was voorheen een badkamer, dus deze ruimte leent zich uitstekend om tot tweede badkamer omgebouwd te worden. Daarnaast zit er nog een loze ruimte naast de vide, welke in gebruik genomen zou kunnen worden als bergvliering. Werkelijk waar een must see voor degenen die van iets anders dan standaard met veel sfeer, ruimte en privacy houden of op zoek zijn naar een locatie waarbij dubbele bewoning mogelijk is!! Indeling Begane grond: 129.96m2 entree, tochtportaal met modern toilet met fontein, openslaande deuren naar de gezellige en lichte living met erker en vaste (garderobe)kast, verzorgde ruime keuken (22m2) met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, vaste kast met opstelling C.V.-ketel, royale badkamer v.v. bad, douche, 2e toilet en wastafel. 1e etage: 72.03m2 overloop, slaapkamer (13.3m2) aan voorzijde met vaste kast, tweede slaapkamer (18.2m2) aan voorzijde, derde slaapkamer (16.8m2) aan achterzijde met dakramen en speelse vide, vierde slaapkamer (8.72m2) aan de achterzijde met bedstede, ruime waskamer (voormalige badkamer) met opstelling voor de wasmachine en de droger en een derde toilet. 2e etage: 13.67m2 Vide (hoog 2.86) met dakraam. Bijzonderheden: * Van de rijksstraatweg45.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u alle relevante documentatie kunt downloaden * Bouwjaar 1893, grond oppervlakte 383m2 (eigen grond), woonoppervlakte 215m2 (meetrapport aanwezig) * Type twee-onder-een-kap woning op ruim perceel eigen grond * Woonoppervlakte 215m2 (meetrapport aanwezig) * Kelder (6m2, 1.85 hoog) aanwezig * Dubbele bewoning mogelijk (mits de gemeente dit toestaat, neem voor meer informatie contact op met de gemeente) * Berging (12m2) * Riante maatvoeringen * Momenteel vier slaapkamers en een (slaap)vide * Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een tweede badkamer te realiseren * Zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping/veranda en voormalige schuur omgebouwd tot leuke zithoek met overkapping * Om de hoek van de winkelstraat van Bennebroek met diverse speciaalzaken en supermarkt * Nabij diverse mooie wandelgebieden zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen gelegen * Een kleine auto kan op eigen terrein geparkeerd worden of vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving * Oplevering in overleg nader te bepalen

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
383 m²
Inhalt
840 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.