Einwohner
750
Letztes Jahr: 2025
Oosterstraat 69
1654JN Benningbroek • Noord-Holland
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 4.430
Fotoalbum
Beschreibung
Rietgedekte woonboerderij met vrij uitzicht en parkachtige tuin op 3.125 m² eigen grond! Omringd door landerijen staat deze karakteristieke stolpboerderij uit 1906. Met een royaal perceel van 3.125 m² voelt dit als een eigen eiland midden in het groen. Volwassen bomen en een parkachtige tuin zorgen samen voor een locatie waar de romantiek en de potentie van de geliefde stolpboerderij samenkomen. Een unieke kans voor wie droomt van landelijk wonen met ruimte, rust en talloze mogelijkheden. De woning zelf ademt karakter en is geheel naar eigen wens te renoveren. Oude stijlelementen zijn behouden, waaronder de boerderijhaard (CV is aanwezig), de waterput en de schoorsteen. Het vierkant van de boerderij is in de loop der tijd gerenoveerd en voorzien van een degelijke betonnen vloer en een stalen constructie, met behoud van de originele stenen en dikke balkenconstructie. Eventuele mogelijkheden zijn: uitbreiding van het aantal slaapkamers aan achterzijde of op 3e woonlaag, 2 gasten verblijven of tuinhuis met uitzicht op de groentetuin of op achterzijde van de tuin, een inpandig zwembad en een inpandig balkon aan achterzijde. Door het grote volume bestaat er ook een goede mogelijkheid voor alternatieve c.q. gedeelde woonvormen, wonen en werken, mantelzorg, samengestelde gezinnen of een meerdere-generatie-woning. Het is een grote, vrijstaande (familie)stolpboerderij, die recht in het midden van het perceel staat. De boerderij heeft een voor- en achtertuin en aan weerskanten van het huis. Rondom de boerderij heeft u vrij landelijk uitzicht. Het uitzicht aan de voorzijde heeft een agrarische bestemming en mag niet worden bebouwd. Benningbroek is een charmant dorp in de gemeente Medemblik. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden en typische polderlandschappen, wat het gebied ideaal maakt voor wandelingen en fietstochten. Er is een snelle ontsluiting tot de A7 en de binnenstad van Hoorn is bereikbaar in 15 minuten. Begane grond Binnenkomen in deze boerderij voelt als thuis: de landelijke sfeer is direct voelbaar. Via de hal met meterkast is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De sfeervolle haard vormt het hart van de woonkamer en biedt een knusse plek om samen te komen. Overdag stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen en ’s avonds geniet u van een warme en intieme sfeer. Keuken De grote woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. Deze ruimte biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een royale leefkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een groen uitzicht en een heerlijk vrij gevoel. Badkamers En dan door naar de badkamers! De 1e badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. De 2e badkamer bestaat uit een douchegelegenheid met een toilet. De ruimtes hebben potentie en zijn klaar om te worden omgetoverd tot de droombadkamers die perfect aansluiten bij uw woonwensen. Slaapkamers Op dit moment zijn er vijf sfeervolle slaapkamers aanwezig, waarvan 2 op de begane grond en 3 op de 1e verdieping. Uitbreiding van het aantal slaapkamers aan achterzijde of op 3e woonlaag is mogelijk. Bergruimte Zoals bij veel woonboerderijen is het woongedeelte gecompartimenteerd binnen het veelomvattende bouwwerk. Daaromtrent treffen wij in de klassieke onderdelen zoals de dars veel vrije ruimte voor diverse doeleinden. Het achterste gedeelte bestaat nu uit een bergruimte met cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde zitten de originele darsdeuren en er is binnen plaats om 2 auto’s te parkeren. Kelder Praktische voorraadkelder, droog en een vrij in te delen ruimte. 1e verdieping Grote verdieping met 3 slaapkamers. De karakteristieke palen zijn hier nog in het zicht. De master bedroom heeft uitzicht op de boomgaard aan de linkerzijde. 2e verdieping Via een trap bereikt u de tweede verdieping, die is voorzien van een nieuwe vloer, een dakraam en een stalen balkconstructie. Deze verdieping fungeert nu als royale bergruimte: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, kerstdecoratie of andere items die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de ruime opzet kunt u deze verdieping volledig naar eigen wens indelen: denk aan meerdere slaapkamers, een werkkamer, een extra badkamer of juist een open studio-achtige leefruimte. Tuin De parkachtige tuin rondom de boerderij is een waar paradijs. Hier kunt u volop genieten van het buitenleven! Volwassen bomen, slootjes en het weidse uitzicht geven een ultiem gevoel van vrijheid en ruimte. Deze tuin heeft veel te bieden. Er zijn hier diverse zitplekjes om heerlijk in de volle zon, halfzon of onder de bomen te zitten en te eten. Achterin staat een stenen kippenhok, er is een groentetuin aanwezig, een waterput en aan de achterzijde is er ruimte voor een buitenkeuken met BBQ plaats. Ook staan er diverse volwassen fruit- en notenbomen, waaronder appel, pruimen, meerdere walnotenbomen, tamme kastanjeboom, bessenstruiken, druivenranken en perenbomen, waaronder grote stoofperen. Hier kunt u volledig opgaan in de rust en de natuur, met niets anders dan de geluiden van vogels en de sereniteit van het rustieke platteland. Verder is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voor het huis staan lommerrijke linden. Elektrische installatie Meterkast met 5 groepen en krachtstroomgroep. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Intergas HR 2021 Lease. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dubbele beglazing en voorzetramen. Bijzonderheden - Rietgedekte woonboerderij op een prachtige locatie - Vrij uitzicht rondom de woning - 3.125 m² eigen grond - Parkachtige tuin met volwassen bomen - Geheel naar eigen wens te moderniseren - Volop mogelijkheden - Het rieten dak is vervangen - Stalen constructie en gedeelte betonvloer - Originele darsdeuren - Garage voor 2 auto's - Plaats om 4 auto's te parkeren voor de dars - Ruimtelijk en veelzijdig - Hoorn is bereikbaar in 15 minuten - Snelle aansluiting naar de A7 - Landelijk wonen in het prachtige dorp Benningbroek Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via of 0229 285 170.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3125 m²
- Inhalt
- 2023 m³
- Sonstiger Innenraum
- 380 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen en riet
- Isolierung
- Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en gaskachels
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Benningbroek
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Benningbroek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Benningbroek. In 2025 waren da 750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 494.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 494.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 740 |
| 2022 | 740 |
| 2023 | 750 |
| 2024 | 755 |
| 2025 | 750 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 454.000 |
| 2024 | EUR 468.000 |
| 2025 | EUR 494.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 190
0-15: 105
15-25: 90
25-45: 160
45-65: 215
Ausbildungsstufe
Hoger
130
Praktisch
160
Middelbaar
280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
635
Buiten Europa
50
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
36
Appartementen
16
Tussenwoningen
37
Vrijstaande woningen
195
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
51
1970 tot 1980
41
1980 tot 1990
73
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
11
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
91
Bezeichnung G
71
Bezeichnung B
48
Bezeichnung A
35
Bezeichnung D
25
Bezeichnung F
15
Bezeichnung E
9
Bezeichnung A+
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.520 |
| 2021 | 1.920 | 3.710 |
| 2022 | 1.470 | 3.500 |
| 2023 | 1.230 | 3.460 |
| 2024 | 1.150 | 3.670 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.040
Huurwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.800
Appartement
Gas: 1.210 • Strom: 3.470
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 1.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.610
Betriebsaktivität in Benningbroek (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Benningbroek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Benningbroek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Benningbroek?
Benningbroek telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek is in 2025 circa € 494.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Benningbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Benningbroek?
In Benningbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.
Meer Häuser in Benningbroek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dokter de Vriesstraat 11
1654JS Benningbroek
€ 479.500 k.k.
€ 4.029/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 359 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dokter de Vriesstraat 27
1654JT Benningbroek
€ 475.000 k.k.
€ 5.053/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 486 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tuinstraat 6
1654JW Benningbroek
€ 589.000 k.k.
€ 2.727/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 216 m²
- Fläche des Grundstücks
- 433 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dokter de Vriesstraat 13
1654JS Benningbroek
€ 350.000 k.k.
€ 4.929/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Klammeland 11
1654KH Benningbroek
€ 598.000 k.k.
€ 4.397/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Oosterstraat 27
1654JL Benningbroek
€ 715.000 k.k.
€ 4.016/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 640 m²
- Schlafzimmer
- 3
