Direkt zum Inhalt
Logo von Hofzicht Makelaars

Christinastraat 2

2731EZ Benthuizen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 299.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.848

2 % Übertragungssteuer (€ 5.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.748

Kaufpreis /m²: € 6.974

Fotoalbum

Christinastraat 2 Benthuizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PARK3 - IN VERKOOP Op de voormalige schoollocatie Arnoldus van Os in Benthuizen komt een bijzonder nieuwbouwplan in een groene parkachtige omgeving met een vijver: Park3. Dit plan bestaat uit drie parkpaviljoens met elk vijf appartementen. In totaal komen er vijftien duurzame nieuwbouwappartementen verspreid over drie kavels. 12 appartementen en 3 luxe penthouses Er komen twaalf koopappartementen, vier appartementen per paviljoen, geschikt voor starters en vitale senioren. Op de bovenste verdieping van elk parkpaviljoen komt een luxe penthouse in de vrije koopsector – in totaal drie stuks. Deze penthouses vormen letterlijk en figuurlijk de kroon op het geheel. Ze bieden een schitterend uitzicht, royale buitenruimtes en een ruim woonoppervlak – perfect voor wie op zoek is naar het allerhoogste wooncomfort. Met dit woningaanbod wordt Park3 een plek voor iedereen: van lokale starters, doorstromers tot senioren. Voorrang voor starters en senioren uit Benthuizen Bij de verkoop van de appartementen en penthouses gelden twee voorrangscriteria bij de toewijzing van de woningen: (1) de doelgroepen starters en senioren hebben voorrang op een andere doelgroep en (2) inwoners van Benthuizen hebben voorrang op niet- inwoners van Benthuizen. De inschrijfvoorwaarden kunt u vinden op de website: park3-benthuizen.nl/inschrijfvoorwaarden. Appartement Type A Bouwnummer 1, 6 & 11 Kenmerken - Comfortabel licht appartement - Energielabel A+++ - Woonoppervlak ca. 43 m² - Gelegen op de begane grond - Tuin op het noordoosten of noordwesten van 5,2 m2 - Eén slaapkamer - Badkamer & toilet voorzien van luxe sanitair en tegelwerk - Technische ruimte met ruimte voor wasmachine/droger - Inclusief inpandige berging - Energiezuinig en gasloos - Diverse opties om uw droomappartement te realiseren Toewijzingscriteria De toewijzing van de twaalf appartementen (bouwnummers 1 t/m 4, 6 t/m 9 en 11 t/m 14) en drie penthouses (bouwnummers 5, 10 en 15 van Park3 gebeurt op basis van de volgende criteria: - Criterium 1: De doelgroepen starters en senioren krijgen voorrang boven andere doelgroepen. Starters worden omschreven als personen tot 35 jaar die nog nooit een eigen koopwoning hebben gehad. Senioren worden gezien als personen van 55 jaar of ouder. Let op: starters komen alleen in aanmerking voor de twaalf appartementen. Criterium 2: Het inwonerschap van Benthuizen. Inwoners van Benthuizen krijgen voorrang op niet-inwoners van Benthuizen. Dit geldt ook als u samen met iemand koopt, zolang ten minste één van u in Benthuizen woont. Voor de toewijzingscriteria geldt de navolgende rangorde in groepen: Personen die voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en criterium 2 (inwonerschap Benthuizen) hebben voorrang op: Personen die wel voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en niet aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen); zij hebben voorrang op: Personen die niet voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en wel aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen); zij hebben voorrang op: Personen die niet voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en niet aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen). In overleg met de gemeente Alphen aan den Rijn is vastgesteld dat de twaalf appartementen gelijk verdeeld worden over de twee doelgroepen. Dit houdt in dat zes appartementen bestemd zijn voor starters en zes voor senioren. Procedure van toewijzing: in eerste instantie wordt er toegewezen tussen de personen die in groep 1 van de toewijzingscriteria vallen. Als er niet voldoende personen in groep 1 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, dan wordt er vervolgens toegewezen tussen de personen die in groep 2 van de toewijzingscriteria vallen. Daaropvolgend wordt er, indien er niet voldoende personen in groep 1 en 2 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, toegewezen tussen personen die in groep 3 van de toewijzingscriteria vallen. Ten slotte wordt er, indien er niet voldoende personen in groep 1, 2 en 3 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, toegewezen tussen personen die in groep 4 van de toewijzingscriteria vallen.?? Toetsing toewijzingscriteria Criterium 1: Voor de (voorlopige) vaststelling van de doelgroepen wordt gebruik gemaakt van de ingevoerde geboortedatum op het inschrijfformulier (de leeftijd wordt nader met een geldig identiteitsbewijs gecontroleerd). Criterium 1: Voor de (voorlopige) vaststelling dienen starters aan te kunnen tonen met een verklaring of bewijsstuk waaruit blijkt dat zij geen koopwoning bezitten of in het verleden hebben bezit (bijvoorbeeld via een print screen van de adresgegevens uit vinden via het kopje ‘identiteit’ en dan onder ‘adresgegevens’). o Doelgroep starters: wanneer gezamenlijk wordt gekocht, moeten beide personen starters zijn (beide onder de 35 jaar en beiden nog nooit eigenaar van een koopwoning zijn geweest). Criterium 2: Voor de (voorlopige) vaststelling van het inwonerschap wordt gebruik gemaakt van de ingevoerde (woon)adres op het inschrijfformulier. Schrijft u samen met uw partner in én één van jullie beiden woont in Benthuizen: gebruik dan dat adres bij de inschrijving (Het adres zal nader worden gecontroleerd). Vanaf prijzen: 43 m² - € 299.900,-- v.o.n. 56 m² - € 399.900,-- v.o.n. 109 m² - € 619.900,-- v.o.n. Een plek voor iedereen Benthuizen wordt met de ontwikkeling van Park3 vijftien appartementen rijker. De appartementen zijn zoveel als mogelijk georiënteerd op de kwalitatieve groene openbare ruimte en de nieuwe vijver aan het Arnoldus van Osplantsoen. Het plan Het ontwerp voor Park3 is gemaakt door Studio Gers en is vanuit de volgende principes vormgegeven: Het ontwerp Eenheid in de architectuur zorgt voor een rustig beeld in het plantsoen waarbij subtiele verschillen voor de onderlinge herkenbaarheid en diversiteit zorgen. Metselwerk en horizontale banden zijn bepalend voor het karakter van de architectuur van de parkpaviljoens. De horizontale banden zorgen voor een geleding in de bouwvolumes en versterken hiermee het kleinschalige karakter van de bebouwing. Houten accenten, buitenruimtes en groene gevels komen op een eigen manier terug in alle drie de appartementengebouwen. De drie parkpaviljoens zijn identiek in opzet maar verschillen onderling op een subtiele manier. Ieder paviljoen krijgt een zorgvuldig op elkaar afgestemd eigen kleurtint metselwerk in een pallet van een lichte zandkleur tot een donkerdere warme grijstint, passend bij het zandgele en roodbruine metselwerk van de omliggende bestaande bebouwing. De entreegevels zijn op straatniveau van metselwerk en hebben een lage goot. Boven de goot is een stijl dak dat op een ingetogen manier is afgewerkt met een felsbeplating, waarin voor het trappenhuis een risaliet is opgenomen. De entreegevel heeft de kleinschaligheid van de menselijke maat. Respect voor de omgeving De woonruimtes en buitenruimtes zijn georiënteerd op het plantsoen en de vijver. Vanuit alle woningen zijn er hiermee zichtrelaties naar het plantsoen en de andere parkpaviljoens. Aan deze kant hebben de parkpaviljoens een open karakter. De buitenruimtes zijn vormgegeven met houten accenten en plantenbakken met een open, groen en vriendelijk karakter. Het penthouse vormt het meest uitgesproken accent richting het plantsoen. Hier zorgen de houten gevelbekleding en de pergola’s voor een verdere geleding van de gevel en leesbaarheid op de schaal van het plantsoen. Het ontwerp van de drie woningbouwblokken bevordert de onderlinge relatie tussen gebouw-, groen- en waterstructuren op diverse manieren. Deze structuren worden versterkt door de combinatie van groene gevels met beplanting en door de buitenruimtes op de begane grond te omzoomen met groene hagen. Daarnaast worden de buitenruimtes op de verdiepingsvloeren voorzien van houten bloembakken met beplanting erin. Hierdoor ontstaat er een natuurlijke en geleidelijke overgang tussen het groene openbaar gebied naar privé, waarbij de groenstructuur door de groene gevelaccenten zowel horizontaal als verticaal wordt versterkt. Het ontwerp is hiermee zeer klimaatadaptief.

Hypothek berekenen

€ 299.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.848

2 % Übertragungssteuer (€ 5.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.748

2,78%

Jährlich

%

€ 14.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.900
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Energieausweis
A+++

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2731

Google Karten

Karte von Benthuizen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Benthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Benthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Benthuizen. In 2025 waren da 3.670 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

3.670

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Benthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Benthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

608

Bezeichnung A

400

Bezeichnung B

189

Bezeichnung D

189

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung G

78

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Benthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Benthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Benthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Benthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer Häuser in Benthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.