Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Oogsterf 2

2731HL Benthuizen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.075

Fotoalbum

Oogsterf 2 Benthuizen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne eindwoning met vier slaapkamers, luxe keuken, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A++++ Je woont hier in een jonge en rustige woonwijk, in een woning die direct opvalt door de moderne afwerking, slimme indeling en prettige lichtinval. Deze eindwoning uit 2024 combineert comfort en duurzaamheid met verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De ruime woonkamer, luxe keuken en fraai aangelegde achtertuin maken dit een instapklare gezinswoning waar je voorlopig vooruit kunt. De royale zolder van ruim 30 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyverdieping. HIGHLIGHTS + Energielabel A++++ met warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie + Luxe woonkeuken en woonkamer van samen circa 42 m² + Vier volwaardige slaapkamers, mede dankzij royale zolderverdieping van 30,8 m² + Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met berging en achterom BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree loop je door naar de ruime leefruimte, waar wonen, koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken. De donkere keukenopstelling met composiet werkblad en geïntegreerde apparatuur, waaronder een Quooker en 4-pits Bora inductiekookplaat, zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Dankzij het brede raam kijk je vrij de straat in en valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt extra ruim door de brede pui met dubbele openslaande deuren naar buiten. Grote vloertegels, strakke wandafwerking en neutrale tinten geven de ruimte een moderne basis die gemakkelijk naar eigen smaak in te richten is. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn tijdens de bouw slimme keuzes gemaakt in de indeling. Door het verplaatsen van enkele wanden zijn hier drie goed bruikbare slaapkamers ontstaan, in plaats van twee grote kamers en één kleinere kamer. Dat maakt de verdieping praktisch voor een gezin, thuiswerken of logeren. De hele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en verwarmde spiegel tegen condensvorming. De combinatie van grote tegels, zwarte accenten en marmerlook wandafwerking geeft de ruimte een luxe uitstraling. Bovendien is de badkamer vergoot t.o.v. van het standaard formaat vanuit de nieuwbouw én is over de gehele verdieping de temperatuur per kamer in te stellen! TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend ruime open zolder met dakraam. Door de open indeling en het schuine dak is dit een veelzijdige verdieping die je kunt gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek, sportruimte of combinatie daarvan. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook biedt deze verdieping volop extra potentie, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met grote terrastegels, groene borders, kunstgras en een pergola. Het elektrische Brustor-zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. Bovendien ligt er al voorbereiding voor In-Lite verlichting. Achterin de tuin staat een vergrote vrijstaande berging met elektra. Dankzij de extra bergruimte, de verbrede toegangsdeur en de verbrede poortdeur is dit een praktische plek voor fietsen, tuinspullen en bijvoorbeeld een motor. PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2024 + Woonoppervlakte circa 133 m² + Tuin op het zuiden + Vloerverwarming en verkoeling + Warmtepomp met boilercombinatie + Warmte terugwin installatie aanwezig + Verisure alarminstallatie aanwezig + Vrij parkeren in de hele wijk + 9 Zonnepanelen aanwezig + Vrijstaande berging met elektra + Gelegen aan rustige straat in jonge woonwijk OMGEVING De woning ligt in een jonge woonwijk in Benthuizen, met veel openbaar groen en voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je speelgelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar het dorpscentrum van Benthuizen. Ook Zoetermeer en Boskoop zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Daarmee is dit een prettige woonomgeving voor gezinnen en forenzen die rustig willen wonen met voorzieningen dichtbij. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2731

Google Karten

Karte von Benthuizen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Benthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Benthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Benthuizen. In 2025 waren da 3.670 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

3.670

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Benthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Benthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

608

Bezeichnung A

400

Bezeichnung B

189

Bezeichnung D

189

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung G

78

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Benthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Benthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Benthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Benthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer Häuser in Benthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.