Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

Christinastraat 2

2731EZ Benthuizen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.900

Kosten koper (geschat): € 7.848

2% overdrachtsbelasting (€ 5.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.748

Koopprijs /m²: € 6.974

Fotogalerij

Christinastraat 2 Benthuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PARK3 - IN VERKOOP Op de voormalige schoollocatie Arnoldus van Os in Benthuizen komt een bijzonder nieuwbouwplan in een groene parkachtige omgeving met een vijver: Park3. Dit plan bestaat uit drie parkpaviljoens met elk vijf appartementen. In totaal komen er vijftien duurzame nieuwbouwappartementen verspreid over drie kavels. 12 appartementen en 3 luxe penthouses Er komen twaalf koopappartementen, vier appartementen per paviljoen, geschikt voor starters en vitale senioren. Op de bovenste verdieping van elk parkpaviljoen komt een luxe penthouse in de vrije koopsector – in totaal drie stuks. Deze penthouses vormen letterlijk en figuurlijk de kroon op het geheel. Ze bieden een schitterend uitzicht, royale buitenruimtes en een ruim woonoppervlak – perfect voor wie op zoek is naar het allerhoogste wooncomfort. Met dit woningaanbod wordt Park3 een plek voor iedereen: van lokale starters, doorstromers tot senioren. Voorrang voor starters en senioren uit Benthuizen Bij de verkoop van de appartementen en penthouses gelden twee voorrangscriteria bij de toewijzing van de woningen: (1) de doelgroepen starters en senioren hebben voorrang op een andere doelgroep en (2) inwoners van Benthuizen hebben voorrang op niet- inwoners van Benthuizen. De inschrijfvoorwaarden kunt u vinden op de website: park3-benthuizen.nl/inschrijfvoorwaarden. Appartement Type A Bouwnummer 1, 6 & 11 Kenmerken - Comfortabel licht appartement - Energielabel A+++ - Woonoppervlak ca. 43 m² - Gelegen op de begane grond - Tuin op het noordoosten of noordwesten van 5,2 m2 - Eén slaapkamer - Badkamer & toilet voorzien van luxe sanitair en tegelwerk - Technische ruimte met ruimte voor wasmachine/droger - Inclusief inpandige berging - Energiezuinig en gasloos - Diverse opties om uw droomappartement te realiseren Toewijzingscriteria De toewijzing van de twaalf appartementen (bouwnummers 1 t/m 4, 6 t/m 9 en 11 t/m 14) en drie penthouses (bouwnummers 5, 10 en 15 van Park3 gebeurt op basis van de volgende criteria: - Criterium 1: De doelgroepen starters en senioren krijgen voorrang boven andere doelgroepen. Starters worden omschreven als personen tot 35 jaar die nog nooit een eigen koopwoning hebben gehad. Senioren worden gezien als personen van 55 jaar of ouder. Let op: starters komen alleen in aanmerking voor de twaalf appartementen. Criterium 2: Het inwonerschap van Benthuizen. Inwoners van Benthuizen krijgen voorrang op niet-inwoners van Benthuizen. Dit geldt ook als u samen met iemand koopt, zolang ten minste één van u in Benthuizen woont. Voor de toewijzingscriteria geldt de navolgende rangorde in groepen: Personen die voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en criterium 2 (inwonerschap Benthuizen) hebben voorrang op: Personen die wel voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en niet aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen); zij hebben voorrang op: Personen die niet voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en wel aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen); zij hebben voorrang op: Personen die niet voldoen aan criterium 1 (starters of senioren) en niet aan criterium 2 (inwonerschap Benthuizen). In overleg met de gemeente Alphen aan den Rijn is vastgesteld dat de twaalf appartementen gelijk verdeeld worden over de twee doelgroepen. Dit houdt in dat zes appartementen bestemd zijn voor starters en zes voor senioren. Procedure van toewijzing: in eerste instantie wordt er toegewezen tussen de personen die in groep 1 van de toewijzingscriteria vallen. Als er niet voldoende personen in groep 1 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, dan wordt er vervolgens toegewezen tussen de personen die in groep 2 van de toewijzingscriteria vallen. Daaropvolgend wordt er, indien er niet voldoende personen in groep 1 en 2 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, toegewezen tussen personen die in groep 3 van de toewijzingscriteria vallen. Ten slotte wordt er, indien er niet voldoende personen in groep 1, 2 en 3 vallen ten opzichte van de hoeveelheid aangeboden appartementen, toegewezen tussen personen die in groep 4 van de toewijzingscriteria vallen.?? Toetsing toewijzingscriteria Criterium 1: Voor de (voorlopige) vaststelling van de doelgroepen wordt gebruik gemaakt van de ingevoerde geboortedatum op het inschrijfformulier (de leeftijd wordt nader met een geldig identiteitsbewijs gecontroleerd). Criterium 1: Voor de (voorlopige) vaststelling dienen starters aan te kunnen tonen met een verklaring of bewijsstuk waaruit blijkt dat zij geen koopwoning bezitten of in het verleden hebben bezit (bijvoorbeeld via een print screen van de adresgegevens uit vinden via het kopje ‘identiteit’ en dan onder ‘adresgegevens’). o Doelgroep starters: wanneer gezamenlijk wordt gekocht, moeten beide personen starters zijn (beide onder de 35 jaar en beiden nog nooit eigenaar van een koopwoning zijn geweest). Criterium 2: Voor de (voorlopige) vaststelling van het inwonerschap wordt gebruik gemaakt van de ingevoerde (woon)adres op het inschrijfformulier. Schrijft u samen met uw partner in én één van jullie beiden woont in Benthuizen: gebruik dan dat adres bij de inschrijving (Het adres zal nader worden gecontroleerd). Vanaf prijzen: 43 m² - € 299.900,-- v.o.n. 56 m² - € 399.900,-- v.o.n. 109 m² - € 619.900,-- v.o.n. Een plek voor iedereen Benthuizen wordt met de ontwikkeling van Park3 vijftien appartementen rijker. De appartementen zijn zoveel als mogelijk georiënteerd op de kwalitatieve groene openbare ruimte en de nieuwe vijver aan het Arnoldus van Osplantsoen. Het plan Het ontwerp voor Park3 is gemaakt door Studio Gers en is vanuit de volgende principes vormgegeven: Het ontwerp Eenheid in de architectuur zorgt voor een rustig beeld in het plantsoen waarbij subtiele verschillen voor de onderlinge herkenbaarheid en diversiteit zorgen. Metselwerk en horizontale banden zijn bepalend voor het karakter van de architectuur van de parkpaviljoens. De horizontale banden zorgen voor een geleding in de bouwvolumes en versterken hiermee het kleinschalige karakter van de bebouwing. Houten accenten, buitenruimtes en groene gevels komen op een eigen manier terug in alle drie de appartementengebouwen. De drie parkpaviljoens zijn identiek in opzet maar verschillen onderling op een subtiele manier. Ieder paviljoen krijgt een zorgvuldig op elkaar afgestemd eigen kleurtint metselwerk in een pallet van een lichte zandkleur tot een donkerdere warme grijstint, passend bij het zandgele en roodbruine metselwerk van de omliggende bestaande bebouwing. De entreegevels zijn op straatniveau van metselwerk en hebben een lage goot. Boven de goot is een stijl dak dat op een ingetogen manier is afgewerkt met een felsbeplating, waarin voor het trappenhuis een risaliet is opgenomen. De entreegevel heeft de kleinschaligheid van de menselijke maat. Respect voor de omgeving De woonruimtes en buitenruimtes zijn georiënteerd op het plantsoen en de vijver. Vanuit alle woningen zijn er hiermee zichtrelaties naar het plantsoen en de andere parkpaviljoens. Aan deze kant hebben de parkpaviljoens een open karakter. De buitenruimtes zijn vormgegeven met houten accenten en plantenbakken met een open, groen en vriendelijk karakter. Het penthouse vormt het meest uitgesproken accent richting het plantsoen. Hier zorgen de houten gevelbekleding en de pergola’s voor een verdere geleding van de gevel en leesbaarheid op de schaal van het plantsoen. Het ontwerp van de drie woningbouwblokken bevordert de onderlinge relatie tussen gebouw-, groen- en waterstructuren op diverse manieren. Deze structuren worden versterkt door de combinatie van groene gevels met beplanting en door de buitenruimtes op de begane grond te omzoomen met groene hagen. Daarnaast worden de buitenruimtes op de verdiepingsvloeren voorzien van houten bloembakken met beplanting erin. Hierdoor ontstaat er een natuurlijke en geleidelijke overgang tussen het groene openbaar gebied naar privé, waarbij de groenstructuur door de groene gevelaccenten zowel horizontaal als verticaal wordt versterkt. Het ontwerp is hiermee zeer klimaatadaptief.

Hypotheek berekenen

€ 299.900

Kosten koper (geschat): € 7.848

2% overdrachtsbelasting (€ 5.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.748

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.900
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
A+++

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2731

Google Maps

Kaart van Benthuizen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Benthuizen

Woon- en buurtcijfers in Benthuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Benthuizen. In 2025 waren er 3.670 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

3.670

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

116

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Benthuizen
Jaar Inwoners
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Benthuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

608

Label A

400

Label B

189

Label D

189

Label A++++

143

Label G

78

Label E

61

Label A+++

61

Label F

55

Label A+

18

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Benthuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Benthuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Benthuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Benthuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer woningen in Benthuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.