Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Polderplein 3

2731ER Benthuizen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.346

Fotoalbum

Polderplein 3 Benthuizen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below. Wat een ruimte heeft deze fijne eengezinswoning! De ligging is vlakbij de karakteristieke dorpskern met diverse winkels op loopafstand en nabij de polders van het Groen Hart, het rustige Bentwoud, de golfbaan en diverse uitvalswegen naar Zoetermeer, Leiden, Alphen aan de Rijn en Utrecht. De woning beschikt over een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterzijde én een enorme schuur waar je naar hartenlust kunt hobbyen, klussen of extra spullen kunt opbergen. De voortuin is extra ruim doordat er een groot stuk snippergrond bij hoort. Dit betekent dat jij het onderhoud verzorgt, terwijl de grond eigendom blijft van de gemeente. Zo geniet je van een prachtig, groen uitzicht op jouw eigen met zorg aangelegde tuin. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden achter de fotoreportage. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische kast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte doorzonwoonkamer met aangebouwde serre. De vloer van de woonkamer is geïsoleerd (voorzijde houten vloer, serre op beton) en afgewerkt met een fraaie parketvloer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De later aangebouwde serre is bereikbaar via een schuifpui en zorgt voor veel extra licht in de woonkamer. Hier ligt een tegelvloer en heb je een mooie verbinding met de tuin. De sfeervolle achtertuin beschikt over maar liefst twee ruime schuren, ideaal voor opslag, hobby’s of kluswerk. De landelijke open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2023), inductiekookplaat (2023), afzuigkap en koelkast. Eerste etage: Via de overloop bereik je de kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer met houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft tevens toegang tot de ruime master bedroom welke aan de achterzijde ligt. Deze kamer beschikt over een groot terras, een vaste kastenwand en airconditioning. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Verder is er een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Tweede etage: Op de tweede verdieping vind je een kamer en een overloop met over de volledige breedte een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de overloop bevinden zich een wastafel en de opstelling voor de CV-ketel. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Eigen grond - Energielabel A - Vloer begane grond geïsoleerd - Dak geïsoleerd - 2 airco's aanwezig ( 1 in de woonkamer en 1 in de slaapkamer - Voortuin met diverse fruitbomen heeft groot stuk snippergrond welke door de huidige bewoner keurig onderhouden wordt. - 13 zonnepanelen aanwezig ( eigendom ) - Wasmachine/ droger opstelling in aparte kast in de hal begane grond - Vernieuwde elektra en gasleiding - Hard houten kozijnen ( voorzijde geschilderd in 2025, achterzijde 2024 ) - Waterpomp in de hal om de kruipruimte droog te houden - Nefit Topline ketel 2015 eigendom - Warm water boiler in de keuken - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering in overleg De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop English. What a spacious family home this lovely is! It is located close to the characteristic village center with various shops within walking distance, and near the polders of the Groen Hart, the peaceful Bentwoud, the golf course, and various arterial roads to Zoetermeer, Leiden, Alphen aan de Rijn, and Utrecht. The house features a delightful garden at both the front and rear, as well as a huge shed where you can indulge in hobbies, DIY projects, or store extra items to your heart's content. The front garden is extra spacious because it includes a large piece of shared land. This means you take care of the maintenance, while the land remains the property of the municipality. This allows you to enjoy a beautiful, green view of your own carefully landscaped garden. For the exact layout and indicative dimensions, we kindly refer you to the floor plans behind the photo report. Layout: Ground floor: You reach the entrance to the house via the spacious front garden. The hall contains the toilet and a practical cupboard with space for the washing machine and dryer. From the hallway, you enter the spacious and bright living room with an attached conservatory. The living room floor is insulated (wooden floor at the front, concrete in the conservatory) and finished with beautiful parquet flooring. Additionally, the living room is equipped with air conditioning, ensuring extra comfort. The conservatory, added later, is accessible via sliding doors and provides plenty of extra light in the living room. It features a tiled floor and offers a lovely connection to the garden. The charming backyard features no fewer than two spacious sheds, ideal for storage, hobbies, or DIY projects. The country-style open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven (2023), induction hob (2023), extractor hood, and refrigerator. First floor: The rooms on this floor are accessed via the landing. At the rear, there is a smaller bedroom with wooden flooring. The bedroom at the front also provides access to the spacious master bedroom, which is located at the rear. This room features a large terrace, a built-in wardrobe, and air conditioning. Both rooms feature neat laminate flooring. Furthermore, there is a simple bathroom with a shower and toilet. Second floor: On the second floor, you will find a room and a landing with a dormer window spanning the full width at the rear, providing plenty of extra space and light. A washbasin and the setup for the central heating boiler are located on the landing. This entire floor features wooden flooring. Particulars: - Year of construction 1970 - Freehold - Energy label A - Ground floor insulated - Roof insulated - 2 air conditioners present (1 in the living room and 1 in the bedroom) - Front garden with various fruit trees features a large area of ??chippings which is neatly maintained by the current resident. - 13 solar panels present (owned) - Washing machine/dryer setup in a separate cupboard in the ground floor hallway - Renewed electrical and gas wiring - Hardwood window frames (front painted in 2025, rear 2024) - Water pump in the hallway to keep the crawl space dry - Nefit Topline boiler 2015 owned - Hot water boiler in the kitchen - The buyer is required to accept the property information with additional clauses - Completion in consultation The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The The applied Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2731

Google Karten

Karte von Benthuizen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Benthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Benthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Benthuizen. In 2025 waren da 3.670 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

3.670

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

116

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Benthuizen
Jahr Einwohner
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Benthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

608

Bezeichnung A

400

Bezeichnung B

189

Bezeichnung D

189

Bezeichnung A++++

143

Bezeichnung G

78

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Benthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Benthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Benthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Benthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer Häuser in Benthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.