Aller directement au contenu
Logo de DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Polderplein 3

2731ER Benthuizen • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.346

Galerie de photos

Polderplein 3 Benthuizen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below. Wat een ruimte heeft deze fijne eengezinswoning! De ligging is vlakbij de karakteristieke dorpskern met diverse winkels op loopafstand en nabij de polders van het Groen Hart, het rustige Bentwoud, de golfbaan en diverse uitvalswegen naar Zoetermeer, Leiden, Alphen aan de Rijn en Utrecht. De woning beschikt over een heerlijke tuin aan zowel de voor- als achterzijde én een enorme schuur waar je naar hartenlust kunt hobbyen, klussen of extra spullen kunt opbergen. De voortuin is extra ruim doordat er een groot stuk snippergrond bij hoort. Dit betekent dat jij het onderhoud verzorgt, terwijl de grond eigendom blijft van de gemeente. Zo geniet je van een prachtig, groen uitzicht op jouw eigen met zorg aangelegde tuin. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden achter de fotoreportage. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische kast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte doorzonwoonkamer met aangebouwde serre. De vloer van de woonkamer is geïsoleerd (voorzijde houten vloer, serre op beton) en afgewerkt met een fraaie parketvloer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De later aangebouwde serre is bereikbaar via een schuifpui en zorgt voor veel extra licht in de woonkamer. Hier ligt een tegelvloer en heb je een mooie verbinding met de tuin. De sfeervolle achtertuin beschikt over maar liefst twee ruime schuren, ideaal voor opslag, hobby’s of kluswerk. De landelijke open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2023), inductiekookplaat (2023), afzuigkap en koelkast. Eerste etage: Via de overloop bereik je de kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere slaapkamer met houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft tevens toegang tot de ruime master bedroom welke aan de achterzijde ligt. Deze kamer beschikt over een groot terras, een vaste kastenwand en airconditioning. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Verder is er een eenvoudige badkamer met douche en toilet. Tweede etage: Op de tweede verdieping vind je een kamer en een overloop met over de volledige breedte een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Op de overloop bevinden zich een wastafel en de opstelling voor de CV-ketel. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Eigen grond - Energielabel A - Vloer begane grond geïsoleerd - Dak geïsoleerd - 2 airco's aanwezig ( 1 in de woonkamer en 1 in de slaapkamer - Voortuin met diverse fruitbomen heeft groot stuk snippergrond welke door de huidige bewoner keurig onderhouden wordt. - 13 zonnepanelen aanwezig ( eigendom ) - Wasmachine/ droger opstelling in aparte kast in de hal begane grond - Vernieuwde elektra en gasleiding - Hard houten kozijnen ( voorzijde geschilderd in 2025, achterzijde 2024 ) - Waterpomp in de hal om de kruipruimte droog te houden - Nefit Topline ketel 2015 eigendom - Warm water boiler in de keuken - Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden - Oplevering in overleg De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop English. What a spacious family home this lovely is! It is located close to the characteristic village center with various shops within walking distance, and near the polders of the Groen Hart, the peaceful Bentwoud, the golf course, and various arterial roads to Zoetermeer, Leiden, Alphen aan de Rijn, and Utrecht. The house features a delightful garden at both the front and rear, as well as a huge shed where you can indulge in hobbies, DIY projects, or store extra items to your heart's content. The front garden is extra spacious because it includes a large piece of shared land. This means you take care of the maintenance, while the land remains the property of the municipality. This allows you to enjoy a beautiful, green view of your own carefully landscaped garden. For the exact layout and indicative dimensions, we kindly refer you to the floor plans behind the photo report. Layout: Ground floor: You reach the entrance to the house via the spacious front garden. The hall contains the toilet and a practical cupboard with space for the washing machine and dryer. From the hallway, you enter the spacious and bright living room with an attached conservatory. The living room floor is insulated (wooden floor at the front, concrete in the conservatory) and finished with beautiful parquet flooring. Additionally, the living room is equipped with air conditioning, ensuring extra comfort. The conservatory, added later, is accessible via sliding doors and provides plenty of extra light in the living room. It features a tiled floor and offers a lovely connection to the garden. The charming backyard features no fewer than two spacious sheds, ideal for storage, hobbies, or DIY projects. The country-style open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven (2023), induction hob (2023), extractor hood, and refrigerator. First floor: The rooms on this floor are accessed via the landing. At the rear, there is a smaller bedroom with wooden flooring. The bedroom at the front also provides access to the spacious master bedroom, which is located at the rear. This room features a large terrace, a built-in wardrobe, and air conditioning. Both rooms feature neat laminate flooring. Furthermore, there is a simple bathroom with a shower and toilet. Second floor: On the second floor, you will find a room and a landing with a dormer window spanning the full width at the rear, providing plenty of extra space and light. A washbasin and the setup for the central heating boiler are located on the landing. This entire floor features wooden flooring. Particulars: - Year of construction 1970 - Freehold - Energy label A - Ground floor insulated - Roof insulated - 2 air conditioners present (1 in the living room and 1 in the bedroom) - Front garden with various fruit trees features a large area of ??chippings which is neatly maintained by the current resident. - 13 solar panels present (owned) - Washing machine/dryer setup in a separate cupboard in the ground floor hallway - Renewed electrical and gas wiring - Hardwood window frames (front painted in 2025, rear 2024) - Water pump in the hallway to keep the crawl space dry - Nefit Topline boiler 2015 owned - Hot water boiler in the kitchen - The buyer is required to accept the property information with additional clauses - Completion in consultation The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The The applied Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information. The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2731

Google Maps

Carte de Benthuizen

Aperçu spatial du site de travail dans Benthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Benthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Benthuizen. En 2025 étaient 3.670 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

3.670

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

116

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Benthuizen
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.595
2023 3.590
2024 3.590
2025 3.670

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Benthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 735 15-25: 430 25-45: 835 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

700

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.225

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 380
Appartementen 259
Tussenwoningen 674
Vrijstaande woningen 228
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 251
2020 en later 238

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

608

Étiquette A

400

Étiquette B

189

Étiquette D

189

Étiquette A++++

143

Étiquette G

78

Étiquette E

61

Étiquette A+++

61

Étiquette F

55

Étiquette A+

18

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Benthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.080
2021 1.410 3.150
2022 1.060 2.940
2023 890 2.770
2024 880 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.970

Activité dans Benthuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Benthuizen
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 15
mei 2025 17
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 14
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Benthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Benthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Benthuizen?

Benthuizen telt in 2025 ongeveer 3.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benthuizen is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benthuizen ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 116 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benthuizen?

In Benthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 674 woningen.

Meer maisons in Benthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.