Direkt zum Inhalt
Logo von Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Zandvoortselaan 210

2116ER Bentveld • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 8.013

Fotoalbum

Zandvoortselaan 210 Bentveld
Bild 98
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend comfortabele villa met zonnige besloten tuin op het zuiden in Bentveld. Deze oorspronkelijk rond 1960 gebouwde villa werd in 2002 onder architectuur van Bert Verweij ingrijpend vernieuwd en uitgebouwd. Sindsdien is de woning door de huidige en vorige eigenaren uitstekend onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd. De indeling is speels en ruim met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woning is bijzonder gunstig gelegen aan een breed plantsoen, waardoor volop rust en privacy geboden wordt, terwijl de faciliteiten van de kwaliteitswinkels in Heemstede en Aerdenhout en de dorpskernen van Zandvoort, Overveen en Bloemendaal om de hoek liggen. Station Heemstede-Aerdenhout met een rechtstreekse verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol bevindt zich eveneens op korte afstand. Het strand en de duinen liggen op enkele minuten fietsen. Elektrisch bedienbaar hek met voorterrein en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overdekt entree met stenen bankje. Inbraak werende veiligheidsvoordeur, hal met meterkast, L-vormige woonkamer met balkon en spiltrap naar de tuin, study-corner met pantry voorzien van spoelbak, wijnklimaatkast en kleine vaatwasser, vanuit de hal, tussenhal met badkamer, inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel, separaat een moderne wc met fonteintje, royale slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand, Frans balkon en spiltrap naar het souterrain. Garderoberuimte met een speels vormgegeven doorgang in sleutelgatvorm en een gasten-wc, spiltrap naar…… 1e verdieping, overloop in L-vorm, ruime slaapkamer met balkon zuid en inbouwkasten, logeerslaapkamer, badkamer, wastafel, douche, wc, berging met daglicht toetreding, warmte wisselaar t.b.v. vloerverwarming en zonnepanelen. Basement, L-vormige hal met aan de ene zijde een ruime berging met was- en droogaansluiting. Aparte w.c. Technische ruimte met opstelling cv-ketel en boiler. Multifunctionele ruimte met schuifpui naar de achtertuin (geschikt als extra slaapkamer of werkkamer) en een spiltrap naar de bovengelegen slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de tuingerichte royale woonkeuken met gashaard. Moderne woonkeuken met werkeiland annex bar en schuifdeuren naar de verlaagde binnentuin aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, verlaagde spoelbak met Quooker, koffiecorner, Siemens inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, Siemens Amerikaanse koelkast, grote carrouselkast en een elektrische warmhoud lade. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is onder architectuur aangelegd door Dick Beijer: verzorgd en onderhoudsvriendelijk met diverse terrassen, een overkapping en een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. Door de verschillende terrassen is er gedurende de dag altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt daarnaast over een beregeningsinstallatie met eigen bron, diverse tuinverlichting en biedt volledige privacy. ? Algemeen - Woonoppervlakte: ca. 224m² - Perceeloppervlakte: 804m² - Vernieuwbouw onder architectuur in 2002 - Energielabel B - Modern elektronisch beveiligingssysteem met camera’s - Nefit CV-ketel 2022 - 12 zonnepanelen 2023 - Vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. twee slaapkamers op de eerste verdieping) - HR++ beglazing - Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamers - Automatische beregeningsinstallatie met eigen bron - Laadpaal (3-fase) aanwezig - Schilderwerk buitenzijde 2024 - Aanvaarding in overleg - Een bezichtiging meer dan waard!

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,26%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
804 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2116

Google Karten

Geografische Übersicht Bentveld

Entdecken Sie, wo Makler in Bentveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bentveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bentveld. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 937.000.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 937.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 59.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bentveld
Jahr Einwohner
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bentveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

149

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

71

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

59

Bezeichnung D

27

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bentveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.640 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.750 • Strom: 3.960

Appartement

Gas: 810 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 2.300 • Strom: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.770 • Strom: 4.260

Betriebsaktivität in Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bentveld
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bentveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bentveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Bentveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.