Einwohner
2.633
Letztes Jahr: 2026
Oude Kleefsebaan 421
6572AZ Berg en Dal • Gelderland
Verfügbar
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 2.375
Fotoalbum
Beschreibung
Te koop: In een bosrijke omgeving ligt dit ruime vrijstaande woonhuis met een ruim bijgebouw. Op loopafstand zijn onder andere leuke horecagelegenheden gelegen en Nijmegen-Oost is op fietsafstand aanwezig. Daarnaast centraal/op korte afstand gesitueerd ten opzichte van scholen, ziekenhuizen, Universiteit en het stadscentrum van Nijmegen. Indeling. Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe en haard, zeer ruime woonkamer met haard en eethoek, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, toilet en kantoorruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop, toilet met fonteintje, slaapkamer I met balkon en een inloopkastenkamer, badkamer met ligbad en 2 wastafels, slaapkamer II, slaapkamer III met balkon, 2e badkamer met douche. Zolder: Middels een automatische vlizotrap bereikbaar. Ruime zolderverdieping. Souterrain: Hal, toilet met fonteintje, ruime kamer (multifunctionele ruimte), wasruimte/keuken met wasmachineaansluiting, ruime berging, stoombad, douche, sauna en jacuzzi en ruim zwembad. Nader informatie/bijzonderheden: - Royaal vrijstaand woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden. - Naast het woonhuis staat nog een ruim (circa 54 m²) multifunctioneel bijgebouw (met verdieping). - De ruime/zonnige tuin (perceeloppervlakte 1.235 m²) is rondom het woonhuis gesitueerd. - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. - Gunstig/centraal gelegen ten opzichte van vele (openbare) voorzieningen. - Een bosrijke woonomgeving (heuvel en natuurreservaat de Duivelsberg). - Het stadscentrum van Nijmegen is op 10 autominuten aanwezig. - Supermarkten gesitueerd op 5 minuten afstand. - De verkoper heeft het onderhavige object zelf feitelijk niet gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - Aanvaarding: in overleg.
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 461 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1235 m²
- Inhalt
- 1499 m³
- Sonstiger Innenraum
- 31 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- sauna
- en zwembad
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Wohn- und Viertelzahlen in Berg en Dal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berg en Dal. In 2026 waren da 2.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
120
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.425 |
| 2022 | 2.420 |
| 2023 | 2.440 |
| 2024 | 2.500 |
| 2025 | 2.510 |
| 2026 | 2.633 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 845
0-15: 310
15-25: 235
25-45: 560
45-65: 685
Ausbildungsstufe
Hoger
1.010
Praktisch
220
Middelbaar
520
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
240
Nederland
2.050
Buiten Europa
215
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
155
Appartementen
570
Tussenwoningen
187
Vrijstaande woningen
272
Twee-onder-één-kap woningen
188
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
49
1925 tot 1950
168
1950 tot 1970
269
1970 tot 1980
125
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
81
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
14
2020 en later
60
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
303
Bezeichnung C
179
Bezeichnung B
164
Bezeichnung G
144
Bezeichnung E
134
Bezeichnung F
122
Bezeichnung D
112
Bezeichnung A++
72
Bezeichnung A+++
46
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.890 |
| 2021 | 1.610 | 2.920 |
| 2022 | 1.280 | 2.760 |
| 2023 | 1.090 | 2.590 |
| 2024 | 1.000 | 2.670 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.030
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 750 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 1.970
Vrijstaande woning
Gas: 1.860 • Strom: 4.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 2.770
Betriebsaktivität in Berg en Dal (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 380
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berg en Dal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berg en Dal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?
Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?
In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.
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€ 245.000 k.k.
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Prins Alexanderlaan 3
6571AV Berg en Dal
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