Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Rosakker 3

5571PH Bergeijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Rosakker 3 Bergeijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Rosakker 3 in Bergeijk! Deze gemoderniseerde eengezinswoning op een perceel van 196 m2 in een rustige straat gelegen is instapklaar en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, een maar liefst 18 meter diepe achtertuin, vier slaapkamers en een praktische indeling. De begane grond is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van vloerisolatie. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een vrije achterom. De woning ligt op korte afstand van de Bergeijkse bossen en het centrum van Bergeijk. Highlights: - Ruime instapklare woning; - Zeer licht door grote raampartijen; - Begane grond gemoderniseerd in 2023 en voorzien van vloerisolatie; - Maar liefst 18 meter diepe achtertuin; - Vier slaapkamers; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Vrije achterom; - Gelegen op korte afstand van Bergeijkse bossen en het centrum van Bergeijk; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met gedeeltelijk betegeld toilet met fontein, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. In 2023 is de begane grond voorzien van vloerisolatie. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, afgewerkt met strak gestucte wanden, een spuitwerk plafond en een moderne pvc-vloer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime eethoek gesitueerd met prettig zicht op de diepe achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een koelkast, oven, gasfornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er via een deur directe toegang tot de 18 meter diepe achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet deze kamer van prettig daglicht en is de ruimte uitstekend geschikt als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gelegen. Eén van deze slaapkamers beschikt eveneens over een inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De derde slaapkamer is voorzien van een kledingkast welke ter overname wordt aangeboden. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Op de voorzolder bevinden zich de Vaillant cv-ketel (2010) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met uitzicht over de achtertuin en beschikt over een eigen wastafel. Tuin De royale achtertuin van circa 18 meter diep biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. De vloer op de begane grond is in 2023 voorzien van vloerisolatie. Dit is gebeurd nadat het Energielabel is opgemaakt. De spouwmuur is na-geïsoleerd. Het Energielabel is C. Het bouwjaar van de woning is 1970. De perceelgrootte bedraagt 196 m2. Het gebruiksoppervlak wonen 116 m2. De inhoud 392 m3. De woning ligt op korte afstand van de Bergeijkse bossen en het centrum van Bergeijk. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5571

Google Karten

Standort von Bergeijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bergeijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergeijk. In 2025 waren da 11.521 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.276.

Einwohner

11.521

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.276

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.554

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergeijk
Jahr Einwohner
2021 11.133
2022 11.192
2023 11.326
2024 11.456
2025 11.521

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergeijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.939
2022 EUR 368.376
2023 EUR 415.557
2024 EUR 453.666
2025 EUR 458.276

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.889 0-15: 1.608 15-25: 1.199 25-45: 2.693 45-65: 3.116

Ausbildungsstufe

Hoger

1.502

Praktisch

1.610

Middelbaar

3.411

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.002

Nederland

9.883

Buiten Europa

659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 815
Appartementen 818
Tussenwoningen 1.223
Vrijstaande woningen 1.775
Twee-onder-één-kap woningen 864

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 384
1950 tot 1970 1.269
1970 tot 1980 952
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 534
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 370
2020 en later 586

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.265

Bezeichnung A

1.077

Bezeichnung B

771

Bezeichnung D

632

Bezeichnung F

430

Bezeichnung G

275

Bezeichnung A+++

194

Bezeichnung E

170

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergeijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.418 3.367
2021 1.588 3.407
2022 1.242 3.219
2023 1.034 3.081
2024 981 3.187

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 712 • Strom: 2.075

Huurwoning

Gas: 791 • Strom: 2.223

Koopwoning

Gas: 1.106 • Strom: 3.352

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.465

Tussenwoning

Gas: 618 • Strom: 1.897

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.867

Betriebsaktivität in Bergeijk (2025)

Handel en HORECA 292
Nijverheid en energie 368
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 122
Vervoer, informatie en communicatie 72
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.788

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergeijk
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 14
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 21
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergeijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergeijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergeijk?

Bergeijk telt in 2025 ongeveer 11.521 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergeijk is in 2025 circa € 458.276.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergeijk ligt rond € 32.554 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergeijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergeijk?

In Bergeijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.775 woningen.

Meer Häuser in Bergeijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.