Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Vlammertsehof 46

5854DD Bergen L • Limburg

Verfügbar

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 3.396

Fotoalbum

Vlammertsehof 46 Bergen L
Bild 96
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit in de jaren 30 stijl met vakmanschap en duurzame materialen gebouwd vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage en tuinhuis beidt u de perfecte combinatie van stijl, ruimte en hoogwaardige afwerking. De onder architectuur aangelegde tuin is uw eigen groene oase, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het nationaal park "De Maasduinen" met volop fiets- en wandelroutes, waar u kunt genieten van de rust, ruimte en de natuur is op loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: ruime hal, woonkamer en suite met een erker, natuurstenen schouw met een ingebouwde gashaard en via de openslaande deuren heeft met directe toegang tot de achtertuin, leefkeuken met een luxe keukenopstelling (2021) voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein, witgoed-/ cv-ruimte met toegang via de vlizotrap tot de bergzolder, 2 kamers te gebruiken als slaap-, werkkamer of kantoor. 1e verdieping: overloop, kledingkast, luxe afgewerkte toiletruimte met een vrijhangend toilet, een geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel, designradiator, vaste wastafel en een sauna. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop, 2 slaapkamers waarvan één met een vaste kast. Diverse gegevens: De keukenopstelling met keramisch werkblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en een carrouselkast. In het perceel is een automatisch regelbaar beregeningssysteem aanwezig. De vrijstaande in spouwmuren opgetrokken garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een bergzolder. Het perceel is volledig omheind. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het bouwjaar van de woning is 2004. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2024. De woning is voorzien van spouw-/ vloer-/ en dakisolatie en van dubbel glas. De woning is grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken. De ramen rondom de voordeur zijn voorzien van glas in lood. Er zijn 6 zonnepanelen (2021) geplaatst van ± 375 kWh per paneel. Het tuinhuis is voorzien van een keukenblok. Tot aan de voordeur ligt een glasvezelkabel. Alle inbouwspots met LED verlichting.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,26%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
962 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
67 m²
Hinterhof Fläche
560 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5854

Google Karten

Bergen L auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bergen L

Meer Häuser in Bergen L

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.