Direkt zum Inhalt
Logo von Spaaij Makelaars

Aak 11

4617GA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.848

Fotoalbum

Aak 11 Bergen op Zoom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! In de geliefde wijk De Bergse Plaat staat deze ruime en instapklare 2-onder-1 kapwoning met aan de achterzijde een eigen aanlegsteiger en aan de voorzijde vrij uitzicht op water. De woning is daarnaast volledig gasloos met een uitstekend energielabel A+++. De woning is op de begane grond speels ingedeeld met aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde een eetkamer met moderne inbouwkeuken als middelpunt. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer en op de zolderverdieping is er nog een ruime (slaap)kamer. De woning heeft verder nog een bijkeuken en inpandige garage. Aan de achterzijde van deze leuke woning bevindt zich een fijne en mooi aangelegde en zonnige tuin met eigen aanlegsteiger. Aan de voorkant van de woning is er een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Kortom, deze mooie gezinswoning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt in de populaire wijk De Bergse Plaat op loopafstand van winkelcentrum ‘Het Kompas’ en de gezellige boulevard met restaurants en terrassen aan het water. Maar ook de natuur om lekker te wandelen is dichtbij en binnen een kwartiertje fietsen sta je midden in het centrum van Bergen op Zoom. De uitvalswegen en snelweg zijn ook makkelijk bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een instapklare uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. • Gasloos wonen met een energielabel A+++. • Prachtige ligging aan het water met eigen aanlegsteiger. • Parkeren op eigen terrein met plek voor meerdere auto’s. • Volledig geïsoleerd tuinhuis met eigen airco (koelen en verwarmen). Indeling Begane grond Entree Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping, een toilet en de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kan je kiezen om de woonkamer (aan de achterzijde) of de eetkamer (aan de voorzijde) in te gaan. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een deur in de fijne ruime en uitgebouwde living. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin en het water. In de woonkamer staat ook een pellet kachel (Thermorossi, 2021) die voor een heerlijke warmte en sfeer zorgt. Keuken De open moderne keuken vormt het hart tussen de woon- en eetkamer en is praktisch opgesteld langs twee wanden. Deze biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, 2 combi -magnetrons, ingebouwde koelkast en ook nog een losstaande Amerikaanse koelkast. Eetkamer Vanuit de keuken kom je via een mooie glazen schuifdeur in een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Deze is momenteel in gebruik als eetkamer maar zou ook goed dienst kunnen doen als praktijk- of kantoorruimte of als woonkamer. Bijkeuken De woonkamer geeft via een deur toegang tot een bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de ruimte is ook voorzien van mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook de achterdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Garage Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische roldeur en elektra. Hier is ook de opstelling van de warmtepomp (Ariston 300 liter, 2024) en hangen de omvormers van de in totaal 18 zonnepanelen (Solar, 2021/ 2022). Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er op de overloop nog een aparte bergkast. Hierin bevinden zich de mechanische ventilatie unit (2023) en ook de 2 jaar geleden uitgezette CV-ketel. (Bosch HRE 30 – naar wens kan deze weer eenvoudig worden aangesloten). Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is door een geplaatste wand een inloopkast gecreëerd. Slaapkamer 2 (ca. 21 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is weer eenvoudig te splitsen naar 2 slaapkamers door het plaatsen van een tussenmuur. Badkamer De nette en ruime badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met onderkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer of zolderruimte. Slaapkamer/ zolderkamer Deze royale kamer (ca. 21 m2) heeft veel licht en is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook nog een bergkast. Tuin Buitenruimte Oprit Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een groen, parkachtig uitzicht. Achtertuin De op het noordwesten gelegen achtertuin is sfeervol met sierbestrating, vijver en mooie overkapping. Daarnaast is er een ruime vlonder direct aan het water. Tuinhuis In de tuin staat een luxe tuinhuis (ca. 8 m2) dat momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepaneel en een eigen airco. Bijzonderheden • Ongeveer 2 jaar geleden is de woning afgesloten van het gas en is de CV-ketel uitgezet. De warmwatervoorziening is nu via de warmtepomp en verwarming via een pellet kachel en airco’s. Naar wens kan de CV-ketel weer eenvoudig worden aangesloten. • De woonkamer, eetkamer, alle slaapkamers en het tuinhuis zijn allemaal voorzien van een airco. • De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2021, 2022). • Er is in 2025 een waterontharder geplaatst. • In 2025 zijn alle gevels van de woning geïmpregneerd. • De schutting in de achtertuin zijn geplaatst in 2025. • In 2025 is de oprit opnieuw aangelegd. • Het dak (bitumen) is vernieuwd in 2018. • Het water achter de woning is mandelig eigendom. Dit betekent dat je samen met de andere direct omwonenden eigenaar bent en onderhoud door alle eigenaren gezamenlijk wordt betaald.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
614 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4617

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.