Aller directement au contenu
Logo de Spaaij Makelaars

Aak 11

4617GA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.848

Galerie de photos

Aak 11 Bergen op Zoom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! In de geliefde wijk De Bergse Plaat staat deze ruime en instapklare 2-onder-1 kapwoning met aan de achterzijde een eigen aanlegsteiger en aan de voorzijde vrij uitzicht op water. De woning is daarnaast volledig gasloos met een uitstekend energielabel A+++. De woning is op de begane grond speels ingedeeld met aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde een eetkamer met moderne inbouwkeuken als middelpunt. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer en op de zolderverdieping is er nog een ruime (slaap)kamer. De woning heeft verder nog een bijkeuken en inpandige garage. Aan de achterzijde van deze leuke woning bevindt zich een fijne en mooi aangelegde en zonnige tuin met eigen aanlegsteiger. Aan de voorkant van de woning is er een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Kortom, deze mooie gezinswoning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt in de populaire wijk De Bergse Plaat op loopafstand van winkelcentrum ‘Het Kompas’ en de gezellige boulevard met restaurants en terrassen aan het water. Maar ook de natuur om lekker te wandelen is dichtbij en binnen een kwartiertje fietsen sta je midden in het centrum van Bergen op Zoom. De uitvalswegen en snelweg zijn ook makkelijk bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een instapklare uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. • Gasloos wonen met een energielabel A+++. • Prachtige ligging aan het water met eigen aanlegsteiger. • Parkeren op eigen terrein met plek voor meerdere auto’s. • Volledig geïsoleerd tuinhuis met eigen airco (koelen en verwarmen). Indeling Begane grond Entree Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping, een toilet en de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de hal kan je kiezen om de woonkamer (aan de achterzijde) of de eetkamer (aan de voorzijde) in te gaan. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een deur in de fijne ruime en uitgebouwde living. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin en het water. In de woonkamer staat ook een pellet kachel (Thermorossi, 2021) die voor een heerlijke warmte en sfeer zorgt. Keuken De open moderne keuken vormt het hart tussen de woon- en eetkamer en is praktisch opgesteld langs twee wanden. Deze biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, 2 combi -magnetrons, ingebouwde koelkast en ook nog een losstaande Amerikaanse koelkast. Eetkamer Vanuit de keuken kom je via een mooie glazen schuifdeur in een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Deze is momenteel in gebruik als eetkamer maar zou ook goed dienst kunnen doen als praktijk- of kantoorruimte of als woonkamer. Bijkeuken De woonkamer geeft via een deur toegang tot een bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de ruimte is ook voorzien van mechanische ventilatie. Hier bevindt zich ook de achterdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Garage Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische roldeur en elektra. Hier is ook de opstelling van de warmtepomp (Ariston 300 liter, 2024) en hangen de omvormers van de in totaal 18 zonnepanelen (Solar, 2021/ 2022). Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er op de overloop nog een aparte bergkast. Hierin bevinden zich de mechanische ventilatie unit (2023) en ook de 2 jaar geleden uitgezette CV-ketel. (Bosch HRE 30 – naar wens kan deze weer eenvoudig worden aangesloten). Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier is door een geplaatste wand een inloopkast gecreëerd. Slaapkamer 2 (ca. 21 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is weer eenvoudig te splitsen naar 2 slaapkamers door het plaatsen van een tussenmuur. Badkamer De nette en ruime badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met onderkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer of zolderruimte. Slaapkamer/ zolderkamer Deze royale kamer (ca. 21 m2) heeft veel licht en is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich ook nog een bergkast. Tuin Buitenruimte Oprit Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een groen, parkachtig uitzicht. Achtertuin De op het noordwesten gelegen achtertuin is sfeervol met sierbestrating, vijver en mooie overkapping. Daarnaast is er een ruime vlonder direct aan het water. Tuinhuis In de tuin staat een luxe tuinhuis (ca. 8 m2) dat momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepaneel en een eigen airco. Bijzonderheden • Ongeveer 2 jaar geleden is de woning afgesloten van het gas en is de CV-ketel uitgezet. De warmwatervoorziening is nu via de warmtepomp en verwarming via een pellet kachel en airco’s. Naar wens kan de CV-ketel weer eenvoudig worden aangesloten. • De woonkamer, eetkamer, alle slaapkamers en het tuinhuis zijn allemaal voorzien van een airco. • De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2021, 2022). • Er is in 2025 een waterontharder geplaatst. • In 2025 zijn alle gevels van de woning geïmpregneerd. • De schutting in de achtertuin zijn geplaatst in 2025. • In 2025 is de oprit opnieuw aangelegd. • Het dak (bitumen) is vernieuwd in 2018. • Het water achter de woning is mandelig eigendom. Dit betekent dat je samen met de andere direct omwonenden eigenaar bent en onderhoud door alle eigenaren gezamenlijk wordt betaald.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
614 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.