Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Burgemeester De Roocklaan 10

4611LC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.441

Fotoalbum

Burgemeester De Roocklaan 10 Bergen op Zoom
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans want wat is dit een plaatje! Met respect voor de AUTHENTIEKE DETAILS is onlangs dit jaren 30 HERENHUIS gerenoveerd. Naast dat de woning INSTAPKLAAR is, is hij ook nog eens GASLOOS en heeft ZONNEPANELEN. Kortom het beste van 2 werelden. . Bij binnenkomst is het eerste dat opvalt de granito vloer en glas in lood in de gang hetgeen zo kenmerkend is voor dit prachtige herenhuis. De woonkamer heeft een fraaie pvc visgraatvloer, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim te noemen en heeft eveneens een granitovloer en een combinatie van zwart met houtkleurige inrichting voorzien van nieuwe apparatuur. De achtertuin is in harmonie met de woning ingericht met een combinatie van hardsteen met sierklinkerbestrating. In de tuin is ook nog een stenen berging aanwezig. Op de 1e etage zijn 2 ruime slaapkamers (13 en 14 m²) waarvan 1 met erker en een fraai gestylde moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De 2e etage heeft nog eens 2 slaapkamers van 8 m², een bergruimte en een kast waar de warmtepompboiler opgesteld staat. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het park “Kijk in de Pot” en diverse scholen op loopafstand. De ligging van de woning is ideaal met het levendige en historische centrum van Bergen op Zoom, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden dichtbij. Noemenswaardigheden: • Energielabel: A • 12 zonnepanelen • Warmtepomp en warmtepompboiler • Gasloos • 4 slaapkamers • Hoge plafonds • Dubbel glas HR++ (ook het glas in lood) • Fijne stadstuin (44m²) • Unieke locatie dicht bij het centrum • Park “Kijk in de Pot”op loopafstand • Diverse scholen en winkelcentrum “De Zeeland” in de buurt Begane grond: Op de begane bevinden zich een gang met trapkast en toilet. Vanuit de gang heb je toegang tot de woonkamer met een oppervlakte van 31m². Dit is een gezellige ruimte met veel natuurlijk lichtinval en voorzien van een erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde. De ruime keuken met een oppervlakte van 15m² heeft voldoende werkblad voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De inbouwapparatuur bestaat uit een groot Smeg fornuis met oven en inductiekookplaat, een grote koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Vanuit de hal kun je met een authentieke trap naar de 1e verdieping hier zijn 2 ruime slaapkamers en een doorloopkamer met trap naar de 2e verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse verzorging. 2e verdieping: Vanuit de doorloopkamer heb je toegang via een vaste trap naar de 2e verdieping, hier zijn 2 ruime slaapkamers een berging en overloop met kast met de warmtepomp boiler. Achtertuin: De tuin aan de achterkant van het huis is goed onderhouden en gelegen op het noordoosten. Hier kun je genieten van de rustige omgeving. Ook is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektriciteit, een ideale plek voor het opbergen van fietsen of tuinmeubels. Als je op zoek bent naar een karakteristieke woning in Bergen Op Zoom, dan kan dit huis zomaar jouw nieuwe thuis worden. Wacht niet te lang en neem contact op met ons voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.