Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Burgemeester De Roocklaan 10

4611LC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.441

Photo Gallery

Burgemeester De Roocklaan 10 Bergen op Zoom
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans want wat is dit een plaatje! Met respect voor de AUTHENTIEKE DETAILS is onlangs dit jaren 30 HERENHUIS gerenoveerd. Naast dat de woning INSTAPKLAAR is, is hij ook nog eens GASLOOS en heeft ZONNEPANELEN. Kortom het beste van 2 werelden. . Bij binnenkomst is het eerste dat opvalt de granito vloer en glas in lood in de gang hetgeen zo kenmerkend is voor dit prachtige herenhuis. De woonkamer heeft een fraaie pvc visgraatvloer, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim te noemen en heeft eveneens een granitovloer en een combinatie van zwart met houtkleurige inrichting voorzien van nieuwe apparatuur. De achtertuin is in harmonie met de woning ingericht met een combinatie van hardsteen met sierklinkerbestrating. In de tuin is ook nog een stenen berging aanwezig. Op de 1e etage zijn 2 ruime slaapkamers (13 en 14 m²) waarvan 1 met erker en een fraai gestylde moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De 2e etage heeft nog eens 2 slaapkamers van 8 m², een bergruimte en een kast waar de warmtepompboiler opgesteld staat. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het park “Kijk in de Pot” en diverse scholen op loopafstand. De ligging van de woning is ideaal met het levendige en historische centrum van Bergen op Zoom, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden dichtbij. Noemenswaardigheden: • Energielabel: A • 12 zonnepanelen • Warmtepomp en warmtepompboiler • Gasloos • 4 slaapkamers • Hoge plafonds • Dubbel glas HR++ (ook het glas in lood) • Fijne stadstuin (44m²) • Unieke locatie dicht bij het centrum • Park “Kijk in de Pot”op loopafstand • Diverse scholen en winkelcentrum “De Zeeland” in de buurt Begane grond: Op de begane bevinden zich een gang met trapkast en toilet. Vanuit de gang heb je toegang tot de woonkamer met een oppervlakte van 31m². Dit is een gezellige ruimte met veel natuurlijk lichtinval en voorzien van een erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde. De ruime keuken met een oppervlakte van 15m² heeft voldoende werkblad voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De inbouwapparatuur bestaat uit een groot Smeg fornuis met oven en inductiekookplaat, een grote koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Vanuit de hal kun je met een authentieke trap naar de 1e verdieping hier zijn 2 ruime slaapkamers en een doorloopkamer met trap naar de 2e verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse verzorging. 2e verdieping: Vanuit de doorloopkamer heb je toegang via een vaste trap naar de 2e verdieping, hier zijn 2 ruime slaapkamers een berging en overloop met kast met de warmtepomp boiler. Achtertuin: De tuin aan de achterkant van het huis is goed onderhouden en gelegen op het noordoosten. Hier kun je genieten van de rustige omgeving. Ook is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektriciteit, een ideale plek voor het opbergen van fietsen of tuinmeubels. Als je op zoek bent naar een karakteristieke woning in Bergen Op Zoom, dan kan dit huis zomaar jouw nieuwe thuis worden. Wacht niet te lang en neem contact op met ons voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
118 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.