Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Burgemeester De Roocklaan 10

4611LC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.441

Galerie de photos

Burgemeester De Roocklaan 10 Bergen op Zoom
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans want wat is dit een plaatje! Met respect voor de AUTHENTIEKE DETAILS is onlangs dit jaren 30 HERENHUIS gerenoveerd. Naast dat de woning INSTAPKLAAR is, is hij ook nog eens GASLOOS en heeft ZONNEPANELEN. Kortom het beste van 2 werelden. . Bij binnenkomst is het eerste dat opvalt de granito vloer en glas in lood in de gang hetgeen zo kenmerkend is voor dit prachtige herenhuis. De woonkamer heeft een fraaie pvc visgraatvloer, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ruim te noemen en heeft eveneens een granitovloer en een combinatie van zwart met houtkleurige inrichting voorzien van nieuwe apparatuur. De achtertuin is in harmonie met de woning ingericht met een combinatie van hardsteen met sierklinkerbestrating. In de tuin is ook nog een stenen berging aanwezig. Op de 1e etage zijn 2 ruime slaapkamers (13 en 14 m²) waarvan 1 met erker en een fraai gestylde moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De 2e etage heeft nog eens 2 slaapkamers van 8 m², een bergruimte en een kast waar de warmtepompboiler opgesteld staat. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het park “Kijk in de Pot” en diverse scholen op loopafstand. De ligging van de woning is ideaal met het levendige en historische centrum van Bergen op Zoom, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden dichtbij. Noemenswaardigheden: • Energielabel: A • 12 zonnepanelen • Warmtepomp en warmtepompboiler • Gasloos • 4 slaapkamers • Hoge plafonds • Dubbel glas HR++ (ook het glas in lood) • Fijne stadstuin (44m²) • Unieke locatie dicht bij het centrum • Park “Kijk in de Pot”op loopafstand • Diverse scholen en winkelcentrum “De Zeeland” in de buurt Begane grond: Op de begane bevinden zich een gang met trapkast en toilet. Vanuit de gang heb je toegang tot de woonkamer met een oppervlakte van 31m². Dit is een gezellige ruimte met veel natuurlijk lichtinval en voorzien van een erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde. De ruime keuken met een oppervlakte van 15m² heeft voldoende werkblad voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De inbouwapparatuur bestaat uit een groot Smeg fornuis met oven en inductiekookplaat, een grote koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Vanuit de hal kun je met een authentieke trap naar de 1e verdieping hier zijn 2 ruime slaapkamers en een doorloopkamer met trap naar de 2e verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse verzorging. 2e verdieping: Vanuit de doorloopkamer heb je toegang via een vaste trap naar de 2e verdieping, hier zijn 2 ruime slaapkamers een berging en overloop met kast met de warmtepomp boiler. Achtertuin: De tuin aan de achterkant van het huis is goed onderhouden en gelegen op het noordoosten. Hier kun je genieten van de rustige omgeving. Ook is er een aangebouwde stenen berging voorzien van elektriciteit, een ideale plek voor het opbergen van fietsen of tuinmeubels. Als je op zoek bent naar een karakteristieke woning in Bergen Op Zoom, dan kan dit huis zomaar jouw nieuwe thuis worden. Wacht niet te lang en neem contact op met ons voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
554 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4611

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.