Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Canadalaan 29

4624HD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Canadalaan 29 Bergen op Zoom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle jaren ’30 met het comfort van nu! In één van de meest geliefde en stijlvolle jaren ’30 wijken van Bergen op Zoom ligt deze charmante en verrassend comfortabele woning. Canadalaan 29 combineert sfeer, allure en karakter met hedendaags wooncomfort en een groen energielabel C. Een fijne combinatie die je elke dag opnieuw laat genieten. De ligging is ideaal: rustig en karaktervol, maar toch op loopafstand van het stadscentrum met al haar winkels, horeca en voorzieningen. Bovendien bereik je binnen circa 5 minuten snelwegtracé A4/A58, perfect voor forenzen. Binnen proef je direct de warme jaren ’30 sfeer, versterkt door moderne ingrepen welke met name hebben plaats gevonden vanaf 2019, het jaar van aanschaf. De woning is op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde en ook de tweede verdieping is vergroot, waardoor een royale en comfortabele living en zolderverdieping is ontstaan. De woonkamer beschikt daarbij over een heerlijke houthaard voor extra comfort. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is alles op orde. Zo beschikt deze woning over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, een geïsoleerde zoldervloer, vloerverwarming op de begane grond, airco op zolder en een moderne HR-combiketel uit het jaar 2020. Het platte dak is daarbij nog vernieuwd in 2019. De woning beschikt over drie slaapkamers en een hippe, moderne badkamer uit 2025 met 2e wandcloset, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel. Ook het gastentoilet is vernieuwd in 2024. De tuindeuren op de eerste verdieping (2024) zorgen voor extra licht en een praktische ventilatie plus toegang tot het plat dak (geen dakterras). Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning met hedendaags comfort, duurzame voorzieningen, een fijne indeling én een toplocatie. Heerlijk wonen begint hier! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk en betonemaille, Granito vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; uitgebouwde woonkamer voorzien van een houthaard met dubbelwandige doorvoer, inbouwkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open woonkeuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits fornuis met oven, close in boiler, inbouw vaatwasser en een afzuigkap, opstelplaats koeler, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; bijkeuken (in 2024 afgewerkt) met wasmachine-/drogeraansluiting en aanrechtblok vv. spoelbak, wandafwerking stucwerk, tegelvloer; betegeld toilet uit het jaar 2024. 1e verdieping: Overloop met een steektrap naar de 2e verdieping, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk en betonemaille, laminaatvloer; slaapkamer links voor (ca. 7,5 m²) voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak, een inbouwkast en dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 10,8 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren uit 2024 naar plat dak (formeel geen balkon); betegelde badkamer (2025) voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Uitgebouwde zolderverdieping (ca. 16,6 m²), perfect bruikbaar als royale 3e slaapkamer, vv. airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen, kast met opstelplaats HR-combiketel, diverse inbouwkasten, 2-tal kunststof dakramen, aansluiting t.b.v. wastafel aanwezig, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en balken. Bijgebouwen: Gemetselde berging in de achtertuin voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en een achteruitgang naar de brandgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk en in spouw ter plaatse van de uitbouw, opgetrokken in metselbaksteen met houtskelet t.p.v. uitbouw 2e verdieping, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2019). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (zowel plat dak als schuin dak) alsmede van isolerende beglazing en plafondisolatie t.p.v. de 2e verdiepingsvloer. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Itho Daalderop, bouwjaar 2020) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming m.u.v. de hal/entree en ter plaatse van de 2e verdieping is een airco-installatie aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4624

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.