Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Canadalaan 29

4624HD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Canadalaan 29 Bergen op Zoom
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De sfeervolle jaren ’30 met het comfort van nu! In één van de meest geliefde en stijlvolle jaren ’30 wijken van Bergen op Zoom ligt deze charmante en verrassend comfortabele woning. Canadalaan 29 combineert sfeer, allure en karakter met hedendaags wooncomfort en een groen energielabel C. Een fijne combinatie die je elke dag opnieuw laat genieten. De ligging is ideaal: rustig en karaktervol, maar toch op loopafstand van het stadscentrum met al haar winkels, horeca en voorzieningen. Bovendien bereik je binnen circa 5 minuten snelwegtracé A4/A58, perfect voor forenzen. Binnen proef je direct de warme jaren ’30 sfeer, versterkt door moderne ingrepen welke met name hebben plaats gevonden vanaf 2019, het jaar van aanschaf. De woning is op de begane grond uitgebouwd aan de achterzijde en ook de tweede verdieping is vergroot, waardoor een royale en comfortabele living en zolderverdieping is ontstaan. De woonkamer beschikt daarbij over een heerlijke houthaard voor extra comfort. Op het gebied van duurzaamheid en comfort is alles op orde. Zo beschikt deze woning over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, een geïsoleerde zoldervloer, vloerverwarming op de begane grond, airco op zolder en een moderne HR-combiketel uit het jaar 2020. Het platte dak is daarbij nog vernieuwd in 2019. De woning beschikt over drie slaapkamers en een hippe, moderne badkamer uit 2025 met 2e wandcloset, inloopdouche en stijlvol badkamermeubel. Ook het gastentoilet is vernieuwd in 2024. De tuindeuren op de eerste verdieping (2024) zorgen voor extra licht en een praktische ventilatie plus toegang tot het plat dak (geen dakterras). Kortom: een sfeervolle jaren ’30 woning met hedendaags comfort, duurzame voorzieningen, een fijne indeling én een toplocatie. Heerlijk wonen begint hier! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een trapkast, wandafwerking stucwerk en betonemaille, Granito vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars; uitgebouwde woonkamer voorzien van een houthaard met dubbelwandige doorvoer, inbouwkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open woonkeuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits fornuis met oven, close in boiler, inbouw vaatwasser en een afzuigkap, opstelplaats koeler, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; bijkeuken (in 2024 afgewerkt) met wasmachine-/drogeraansluiting en aanrechtblok vv. spoelbak, wandafwerking stucwerk, tegelvloer; betegeld toilet uit het jaar 2024. 1e verdieping: Overloop met een steektrap naar de 2e verdieping, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk en betonemaille, laminaatvloer; slaapkamer links voor (ca. 7,5 m²) voorzien van bergkasten onder het schuine dakvlak, een inbouwkast en dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 10,8 m²) voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren uit 2024 naar plat dak (formeel geen balkon); betegelde badkamer (2025) voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Uitgebouwde zolderverdieping (ca. 16,6 m²), perfect bruikbaar als royale 3e slaapkamer, vv. airconditioning t.b.v. koelen en verwarmen, kast met opstelplaats HR-combiketel, diverse inbouwkasten, 2-tal kunststof dakramen, aansluiting t.b.v. wastafel aanwezig, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en balken. Bijgebouwen: Gemetselde berging in de achtertuin voorzien van elektra. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, omheining rondom en een achteruitgang naar de brandgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk en in spouw ter plaatse van de uitbouw, opgetrokken in metselbaksteen met houtskelet t.p.v. uitbouw 2e verdieping, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2019). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (zowel plat dak als schuin dak) alsmede van isolerende beglazing en plafondisolatie t.p.v. de 2e verdiepingsvloer. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Itho Daalderop, bouwjaar 2020) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming m.u.v. de hal/entree en ter plaatse van de 2e verdieping is een airco-installatie aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4624

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.