Direkt zum Inhalt
Logo von Spaaij Makelaars

Drossaard 9

4624KA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.954

Fotoalbum

Drossaard 9 Bergen op Zoom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke en verrassend ruime hoekwoning is een fijne plek om thuis te komen! Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken, een houtkachel, een zonnige achtertuin en een berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is nog een ruime zolderkamer. Aan de achterzijde van deze hoekwoning bevindt zich een ruime zonnige tuin met tuinhuis en een achterom. Kortom, deze ruime woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning is aan de zuidkant van Bergen op Zoom gelegen aan een autoluw woonerf, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en een speeltuintje en speelveldje dichtbij. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, de binnenstad van Bergen op Zoom en het station bevinden zich op minder dan 10 minutenfietsen. Ook de snelwegen A4/58 zijn eenvoudig bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een ruime hoekwoning met houtkachel. • De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, nabij supermarkt, scholen, binnenstad en uitvalswegen. • Een zonnige achtertuin met veel privacy. • Een recent geplaatste keuken. Indeling Begane grond Entree en berging Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Deze geeft toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen inpandige geïsoleerde berging met bergzolder. De hal is verder voorzien van een nis die dient als garderobe, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Ook bevindt zich hier de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). Aan het eind van de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een deur in de tuingerichte woonkamer die beschikt over een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer kom je ook in de open keuken. Keuken De in 2024 geplaatste keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit is eenvoudig weer te realiseren. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Badkamer De ruime betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, een bad en een dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast. Tweede verdieping Zolderkamer Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De zolderkamer is voorzien van twee dakramen en uiteraard is het ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Ook is er veel opbergruimte onder het schuine dak en bevindt zich hier de Intergas combi cv-ketel uit 2024 (huur). Achter een schuifdeur bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit. Tuin De voortuin is bestraat en praktisch ingericht als toegang tot de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is bestraat en heeft een brede border met beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houtopslag en een achterom. Tuinhuis Het tuinhuis (ca. 8 m2) is van hout en is voorzien van tegels en elektra. Bijzonderheden Bijzonderheden • In 2024 is er een waterontharder geplaatst • De inpandige berging is in 2022 geïsoleerd en er is een radiator geplaatst. • De woning is aan de zijkant op de begane grond en op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. • Aan de achterzijde van de woning bevindt zich elektrische zonwering. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4624

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.