Jump to content
Logo of Spaaij Makelaars

Drossaard 9

4624KA Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.954

Photo Gallery

Drossaard 9 Bergen op Zoom
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke en verrassend ruime hoekwoning is een fijne plek om thuis te komen! Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken, een houtkachel, een zonnige achtertuin en een berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping is nog een ruime zolderkamer. Aan de achterzijde van deze hoekwoning bevindt zich een ruime zonnige tuin met tuinhuis en een achterom. Kortom, deze ruime woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning is aan de zuidkant van Bergen op Zoom gelegen aan een autoluw woonerf, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en een speeltuintje en speelveldje dichtbij. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook andere voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, de binnenstad van Bergen op Zoom en het station bevinden zich op minder dan 10 minutenfietsen. Ook de snelwegen A4/58 zijn eenvoudig bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een ruime hoekwoning met houtkachel. • De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, nabij supermarkt, scholen, binnenstad en uitvalswegen. • Een zonnige achtertuin met veel privacy. • Een recent geplaatste keuken. Indeling Begane grond Entree en berging Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Deze geeft toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen inpandige geïsoleerde berging met bergzolder. De hal is verder voorzien van een nis die dient als garderobe, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Ook bevindt zich hier de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars). Aan het eind van de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer. Woonkamer Vanuit de hal kom je via een deur in de tuingerichte woonkamer die beschikt over een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer kom je ook in de open keuken. Keuken De in 2024 geplaatste keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 19 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit is eenvoudig weer te realiseren. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Badkamer De ruime betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, een bad en een dubbele wastafel met onderkast en spiegelkast. Tweede verdieping Zolderkamer Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De zolderkamer is voorzien van twee dakramen en uiteraard is het ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Ook is er veel opbergruimte onder het schuine dak en bevindt zich hier de Intergas combi cv-ketel uit 2024 (huur). Achter een schuifdeur bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit. Tuin De voortuin is bestraat en praktisch ingericht als toegang tot de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is bestraat en heeft een brede border met beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houtopslag en een achterom. Tuinhuis Het tuinhuis (ca. 8 m2) is van hout en is voorzien van tegels en elektra. Bijzonderheden Bijzonderheden • In 2024 is er een waterontharder geplaatst • De inpandige berging is in 2022 geïsoleerd en er is een radiator geplaatst. • De woning is aan de zijkant op de begane grond en op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. • Aan de achterzijde van de woning bevindt zich elektrische zonwering. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
154 m²
Content
390 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4624

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.