Einwohner
55.725
Letztes Jahr: 2025
Halsterseweg 306
4613BG Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Verkauft
€ 749.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840
2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.340
Kaufpreis /m²: € 3.823
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij dit prachtig gerenoveerde herenhuis, gelegen aan de karakteristieke Halsterseweg in Bergen op Zoom. Een woning die historie ademt, maar volledig is afgewerkt .naar de smaak en sfeer van nu. U wordt statig ontvangen via de imposante dubbele voordeur, waar direct de originele trap in het oog springt, een schitterend detail dat de authentieke charme van dit huis onderstreept. Op de begane grond treft u een zeer riante leefruimte waar woon- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werkruimte voor culinaire hoogstandjes. Dankzij de drie openslaande deuren stapt u zo het terras op, waar u in de zomer met een groot gezelschap heerlijk kunt tafelen. De tuin biedt ruimte voor jong en oud: kinderen kunnen er veilig spelen en er is al nagedacht over een mogelijke overkapping. De voorbereidingen daarvoor zijn al getroffen. Achterin de tuin vindt u een royale overkapping gekoppeld aan een multifunctionele salon, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Met maar liefst vijf zeer riante slaapkamers is dit herenhuis bij uitstek geschikt voor een compleet gezin. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met directe toegang tot een royale walk-in-closet, de droom van elke vrouw! De tweede verdieping biedt nog twee grote slaapkamers die alleen nog naar uw eigen smaak afgewerkt hoeven te worden. Ook vindt u hier een praktische wasruimte, slim geplaatst en uit het zicht, maar perfect bereikbaar voor dagelijks gebruik. Samengevat: Halsterseweg 306 is een woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Of u nu droomt van een stijlvolle gezinswoning, ruimte om te werken aan huis of simpelweg meer leefcomfort zoekt: dit herenhuis biedt het allemaal. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning u te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Hal/entree met taatsdeur naar de keuken, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 57 m² incl. keuken), voorzien van openhaard en glas-in-lood elementen, wandafwerking stucwerk, eikenhouten visgraat vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; open keuken, waarin geplaatst een kookeiland met bar, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -kokend water kraan van Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, 3-tal openslaande deuren naar tuin/terras; kelder met opstelplaats unit-vloerverwarming; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, grenen houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, grenen houten vloer met white wash, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking behang en stucwerk, grenen houten vloer met white wash, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 15 m²) voorzien van inloopkast, wandafwerking stucwerk, grenen houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; badkamer, en-suite betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met separate technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer achterzijde over de volledige breedte (ca. 19 m²), wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer en plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer voorzijde (ca. 20 m²) met een 3-tal dakkapellen, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. Bijgebouwen: Salon voorzien van airconditioning en vloerverwarming, portaal met wasmachine-/drogeraansluiting opstelplaats HR-combiketel, keukenblok, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, vlonder. Meterkast salon met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tuin: Aangelegde tuin met niveauverschil, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vlonder, omheind, borders, gazon en achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in halfsteens metselbaksteen, achtergevel d.m.v. hardhout, voorzetwanden t.p.v. begane grond uitgevoerd in Red Briks, 1e verdieping voorzetwanden uitgevoerd in hout en vv. isolatie, begane grondvloer uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Salon: Traditioneel gebouwd in houten skelet, betonvloer met coating, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van deels isolerende beglazing in houten kozijnen en hardhouten kozijnen in het bijgebouw. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019). is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De gas- en watermeter bevinden zich t.p.v. de kelder. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op de begane grond welke is aangesloten op de CV-ketel, in de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.
Hypothek berekenen
€ 749.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840
2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340
3,04%
Jährlich
%
€ 37.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Inhalt
- 723 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 141 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1905
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-07-2025
- Verkaufsdatum
- 02-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Bergen op Zoom auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.
Durchschnittliche WOZ
EUR 317.788
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.969
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.371
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Ausbildungsstufe
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.240
Bezeichnung A
5.645
Bezeichnung B
4.878
Bezeichnung F
1.983
Bezeichnung D
1.945
Bezeichnung E
1.652
Bezeichnung G
1.299
Bezeichnung A+++
1.004
Bezeichnung A+
654
Bezeichnung A++
636
Bezeichnung A++++
469
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 942 • Strom: 2.697
Huurwoning
Gas: 593 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 2.814
Appartement
Gas: 507 • Strom: 1.926
Tussenwoning
Gas: 837 • Strom: 2.548
Vrijstaande woning
Gas: 1.444 • Strom: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer Häuser in Bergen op Zoom
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Parallelweg 151
4624JB Bergen op Zoom
€ 309.000 k.k.
€ 3.679/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wintertaling 7
4617KD Bergen op Zoom
€ 365.000 k.k.
€ 3.724/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fuut 75
4617JS Bergen op Zoom
€ 575.000 k.k.
€ 3.833/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Lambertijnenlaan 35
4614EV Bergen op Zoom
€ 369.000 k.k.
€ 2.906/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijnlaan 27
4615CA Bergen op Zoom
€ 299.000 k.k.
€ 3.051/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ansjovislaan 235
4617AT Bergen op Zoom
€ 499.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klimopstraat 16
4621AJ Bergen op Zoom
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lindebaan 65
4611LW Bergen op Zoom
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
