Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Halsterseweg 306

4613BG Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 3.823

Photo Gallery

Halsterseweg 306 Bergen op Zoom
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit prachtig gerenoveerde herenhuis, gelegen aan de karakteristieke Halsterseweg in Bergen op Zoom. Een woning die historie ademt, maar volledig is afgewerkt .naar de smaak en sfeer van nu. U wordt statig ontvangen via de imposante dubbele voordeur, waar direct de originele trap in het oog springt, een schitterend detail dat de authentieke charme van dit huis onderstreept. Op de begane grond treft u een zeer riante leefruimte waar woon- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werkruimte voor culinaire hoogstandjes. Dankzij de drie openslaande deuren stapt u zo het terras op, waar u in de zomer met een groot gezelschap heerlijk kunt tafelen. De tuin biedt ruimte voor jong en oud: kinderen kunnen er veilig spelen en er is al nagedacht over een mogelijke overkapping. De voorbereidingen daarvoor zijn al getroffen. Achterin de tuin vindt u een royale overkapping gekoppeld aan een multifunctionele salon, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Met maar liefst vijf zeer riante slaapkamers is dit herenhuis bij uitstek geschikt voor een compleet gezin. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met directe toegang tot een royale walk-in-closet, de droom van elke vrouw! De tweede verdieping biedt nog twee grote slaapkamers die alleen nog naar uw eigen smaak afgewerkt hoeven te worden. Ook vindt u hier een praktische wasruimte, slim geplaatst en uit het zicht, maar perfect bereikbaar voor dagelijks gebruik. Samengevat: Halsterseweg 306 is een woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Of u nu droomt van een stijlvolle gezinswoning, ruimte om te werken aan huis of simpelweg meer leefcomfort zoekt: dit herenhuis biedt het allemaal. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning u te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Hal/entree met taatsdeur naar de keuken, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 57 m² incl. keuken), voorzien van openhaard en glas-in-lood elementen, wandafwerking stucwerk, eikenhouten visgraat vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; open keuken, waarin geplaatst een kookeiland met bar, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -kokend water kraan van Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, 3-tal openslaande deuren naar tuin/terras; kelder met opstelplaats unit-vloerverwarming; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, grenen houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, grenen houten vloer met white wash, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking behang en stucwerk, grenen houten vloer met white wash, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 15 m²) voorzien van inloopkast, wandafwerking stucwerk, grenen houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; badkamer, en-suite betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met separate technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer achterzijde over de volledige breedte (ca. 19 m²), wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer en plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer voorzijde (ca. 20 m²) met een 3-tal dakkapellen, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. Bijgebouwen: Salon voorzien van airconditioning en vloerverwarming, portaal met wasmachine-/drogeraansluiting opstelplaats HR-combiketel, keukenblok, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, vlonder. Meterkast salon met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tuin: Aangelegde tuin met niveauverschil, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vlonder, omheind, borders, gazon en achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in halfsteens metselbaksteen, achtergevel d.m.v. hardhout, voorzetwanden t.p.v. begane grond uitgevoerd in Red Briks, 1e verdieping voorzetwanden uitgevoerd in hout en vv. isolatie, begane grondvloer uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Salon: Traditioneel gebouwd in houten skelet, betonvloer met coating, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van deels isolerende beglazing in houten kozijnen en hardhouten kozijnen in het bijgebouw. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019). is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De gas- en watermeter bevinden zich t.p.v. de kelder. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op de begane grond welke is aangesloten op de CV-ketel, in de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
284 m²
Content
723 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4613

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.