Résidents
55.725
Dernière année: 2025
Halsterseweg 306
4613BG Bergen op Zoom • Noord-Brabant
Vendu
€ 749.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.340
Prix d'achat /m²: € 3.823
Galerie de photos
Description
Welkom bij dit prachtig gerenoveerde herenhuis, gelegen aan de karakteristieke Halsterseweg in Bergen op Zoom. Een woning die historie ademt, maar volledig is afgewerkt .naar de smaak en sfeer van nu. U wordt statig ontvangen via de imposante dubbele voordeur, waar direct de originele trap in het oog springt, een schitterend detail dat de authentieke charme van dit huis onderstreept. Op de begane grond treft u een zeer riante leefruimte waar woon- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werkruimte voor culinaire hoogstandjes. Dankzij de drie openslaande deuren stapt u zo het terras op, waar u in de zomer met een groot gezelschap heerlijk kunt tafelen. De tuin biedt ruimte voor jong en oud: kinderen kunnen er veilig spelen en er is al nagedacht over een mogelijke overkapping. De voorbereidingen daarvoor zijn al getroffen. Achterin de tuin vindt u een royale overkapping gekoppeld aan een multifunctionele salon, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Met maar liefst vijf zeer riante slaapkamers is dit herenhuis bij uitstek geschikt voor een compleet gezin. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met directe toegang tot een royale walk-in-closet, de droom van elke vrouw! De tweede verdieping biedt nog twee grote slaapkamers die alleen nog naar uw eigen smaak afgewerkt hoeven te worden. Ook vindt u hier een praktische wasruimte, slim geplaatst en uit het zicht, maar perfect bereikbaar voor dagelijks gebruik. Samengevat: Halsterseweg 306 is een woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Of u nu droomt van een stijlvolle gezinswoning, ruimte om te werken aan huis of simpelweg meer leefcomfort zoekt: dit herenhuis biedt het allemaal. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning u te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Hal/entree met taatsdeur naar de keuken, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 57 m² incl. keuken), voorzien van openhaard en glas-in-lood elementen, wandafwerking stucwerk, eikenhouten visgraat vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; open keuken, waarin geplaatst een kookeiland met bar, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, -koel/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -kokend water kraan van Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, 3-tal openslaande deuren naar tuin/terras; kelder met opstelplaats unit-vloerverwarming; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, grenen houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, grenen houten vloer met white wash, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking behang en stucwerk, grenen houten vloer met white wash, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 15 m²) voorzien van inloopkast, wandafwerking stucwerk, grenen houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; badkamer, en-suite betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met separate technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer achterzijde over de volledige breedte (ca. 19 m²), wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer en plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer voorzijde (ca. 20 m²) met een 3-tal dakkapellen, wandafwerking gipsplaten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. Bijgebouwen: Salon voorzien van airconditioning en vloerverwarming, portaal met wasmachine-/drogeraansluiting opstelplaats HR-combiketel, keukenblok, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, vlonder. Meterkast salon met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tuin: Aangelegde tuin met niveauverschil, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vlonder, omheind, borders, gazon en achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in halfsteens metselbaksteen, achtergevel d.m.v. hardhout, voorzetwanden t.p.v. begane grond uitgevoerd in Red Briks, 1e verdieping voorzetwanden uitgevoerd in hout en vv. isolatie, begane grondvloer uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Salon: Traditioneel gebouwd in houten skelet, betonvloer met coating, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van deels isolerende beglazing in houten kozijnen en hardhouten kozijnen in het bijgebouw. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2019). is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De gas- en watermeter bevinden zich t.p.v. de kelder. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming op de begane grond welke is aangesloten op de CV-ketel, in de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.500
Coûts d'achat (estimés): € 16.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340
3,04%
Annuellement
%
€ 37.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Contenu
- 723 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 141 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-07-2025
- Date de vente
- 02-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Bergen op Zoom sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom
Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.
Moyenne WOZ
EUR 317.788
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.969
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.371
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.250 |
| 2022 | 53.485 |
| 2023 | 54.440 |
| 2024 | 55.245 |
| 2025 | 55.725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 236.739 |
| 2022 | EUR 256.902 |
| 2023 | EUR 290.222 |
| 2024 | EUR 297.552 |
| 2025 | EUR 317.788 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.600
0-15: 8.165
15-25: 6.025
25-45: 13.925
45-65: 15.000
Niveau d'enseignement
Hoger
11.470
Praktisch
13.320
Middelbaar
16.790
Origine des habitants (2025)
Europa
5.900
Nederland
36.610
Buiten Europa
13.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.817
Appartementen
9.233
Tussenwoningen
10.273
Vrijstaande woningen
1.975
Twee-onder-één-kap woningen
1.276
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
310
1700 tot 1900
866
1900 tot 1925
1.480
1925 tot 1950
2.320
1950 tot 1970
4.621
1970 tot 1980
4.223
1980 tot 1990
2.597
1990 tot 2000
2.674
2000 tot 2010
921
2010 tot 2020
1.084
2020 en later
1.350
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.240
Étiquette A
5.645
Étiquette B
4.878
Étiquette F
1.983
Étiquette D
1.945
Étiquette E
1.652
Étiquette G
1.299
Étiquette A+++
1.004
Étiquette A+
654
Étiquette A++
636
Étiquette A++++
469
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.050 | 2.782 |
| 2021 | 1.153 | 2.795 |
| 2022 | 900 | 2.628 |
| 2023 | 783 | 2.496 |
| 2024 | 756 | 2.548 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 942 • Électricité: 2.697
Huurwoning
Gaz: 593 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 507 • Électricité: 1.926
Tussenwoning
Gaz: 837 • Électricité: 2.548
Vrijstaande woning
Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120
Activité dans Bergen op Zoom (2025)
Handel en HORECA
1.270
Nijverheid en energie
945
Zakelijke dienstverlening
1.575
Overheid, onderwijs en zorg
1.370
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
280
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 6.780
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 268 |
| jul 2025 | 253 |
| jun 2025 | 255 |
| mei 2025 | 281 |
| mrt 2025 | 304 |
| mrt 2026 | 335 |
| nov 2024 | 293 |
| nov 2025 | 323 |
| okt 2024 | 255 |
| okt 2025 | 272 |
| sep 2024 | 275 |
| sep 2025 | 339 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?
Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?
In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.
Meer maisons in Bergen op Zoom
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fuut 75
4617JS Bergen op Zoom
€ 575.000 k.k.
€ 3.833/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lambertijnenlaan 35
4614EV Bergen op Zoom
€ 369.000 k.k.
€ 2.906/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijnlaan 27
4615CA Bergen op Zoom
€ 299.000 k.k.
€ 3.051/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ansjovislaan 235
4617AT Bergen op Zoom
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klimopstraat 16
4621AJ Bergen op Zoom
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lindebaan 65
4611LW Bergen op Zoom
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hyacintenveld 37
4613DK Bergen op Zoom
€ 359.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Richard Holstraat 8
4614VN Bergen op Zoom
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
