Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Kastanjelaan 256

4621HN Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.835

Fotoalbum

Kastanjelaan 256 Bergen op Zoom
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussers en starters opgelet! Zoek jij een leuke op- en uitgebouwde eengezinswoning op een centrale locatie nabij het stadscentrum en het centraal station, en ben je er niet vies van om de handjes uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime tussenwoning wellicht de woning waar jij naar op zoek bent. De woning kenmerkt zich onder andere met een riante woonkamer, een uitgebouwde keuken, badkamer met ligbad en 3 volwaardige slaapkamers. De zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van 2 overkappingen en een houten berging. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig, welke zich op het platte dak bevinden voor een optimaal resultaat. Is dit die jaren '30 woning die jij graag de liefde en aandacht wil gaan geven die het verdient? Neem dan contact op met Sweere Makelaardij. Kenmerken: - Eengezinswoning met potentie - Kluswoning - 8 zonnepanelen - Badkamer met ligbad - Royale leefvertrekken - Dakopbouw - Zuidoost georiënteerde achtertuin - 3 slaapkamers, 4e mogelijk - Deels (elektrische) rolluiken - Voorzieningen nabij gelegen Indeling Begane grond: Via de ruim opgezette entree betreden we de woning. In deze ruimte bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Via een tussenportaal is er de toegang naar de woonkamer, het toilet, de badkamer en de keuken. De doorzonwoonkamer (± 24 m²) beschikt over 2 flinke raampartijen welke zorgen voor een prettige dosis natuurlijke lichtinval. De L-vormige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een elektrisch rolluik, biedt veel privacy en is praktisch in te delen. De uitgebouwde keuken (± 10 m²) is functioneel in gebruik en biedt de ruimte om er een fijne plek te creëren waar je de lekkerste gerechten bereid. De keuken is ingericht met een vaatwasser, gaskooktoestel, rvs spoelbak, afzuigkap en oven. De cv-ketel bevindt zich eveneens in deze ruimte (Nefit hr CW5, 2014). Via de keuken is er de toegang naar de achtertuin. De indeling van de begane grond wordt compleet gemaakt met de aanwezigheid van het separaat toilet en de badkamer. Naast het betegelde toilet is nog inpandige bergruimte aanwezig. De badkamer (± 4 m²) is ingericht met een ligbad i.c.m. douche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is middels een dakopbouw tot stand gekomen. Hierdoor hebben we het over maar liefst (± 19 m²) aan woonoppervlakte. Deze ruimte is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en biedt diverse invullingen. Zo zijn er zelfs mogelijkheden om de kamer te splitsen in 2 volwaardige slaapkamers indien gewenst. De overige slaapkamers (resp. ± 13 m² en ± 6 m²) zijn keurig van formaat en zijn van handmatige rolluiken voorzien. Slaapkamer 2 is ingericht met een vaste kastenwand. Achtertuin: De volledig omsloten achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is ingericht met gazon en terrastegels. De op de woning aaneengesloten overkapping (± 9 m²) biedt de mogelijkheid om overdekt te genieten van de tuin. De tuin is verder voorzien van elektra, een houtopslag en een houten berging (3.04 m. x 2.34 m.). Parkeren doet men gemakkelijk aan de straatzijde.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4621

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.