Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Kromsteven 4

4617GJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.058

Fotoalbum

Kromsteven 4 Bergen op Zoom
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Kromsteven 4 in Bergen op Zoom. Deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning straalt rust, comfort en luxe uit en biedt alles wat je zoekt in een modern en toekomstgericht thuis. Gelegen op een van de mooiste plekken van de Bergse Plaat, direct aan het water, met een tuin op het zuiden én mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkels, scholen, het zwembad en het zonnestrand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een nette hal die toegang biedt tot het moderne toilet, garderobekast, meterkast en de ruime, open woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een plaatje op zich: strak afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, grote raampartijen rondom en volop ruimte om je eigen sfeer te creëren. De natuurlijke lichtinval en openheid zorgen voor een bijzonder aangenaam woonklimaat. Hier voel je direct hoe fijn het wonen is. Keuken: De keuken loopt naadloos over vanuit de woonkamer en vormt het hart van het huis. Deze moderne leefkeuken is luxe afgewerkt in een lichte houttint die perfect aansluit op de gietvloer. Het spoeleiland biedt extra werkruimte en een gezellige plek voor barkrukken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, en diverse kasten en laden. In de hoek is nog een royale plek voor een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen. Via de schuifpui in de keuken stap je direct de tuin in met een prachtig uitzicht over het water. Eerste verdieping: Boven tref je een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een aparte wasruimte/berging. Op deze verdieping ligt een warme houten vloer die de luxe uitstraling voortzet. Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en veelzijdig in gebruik, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is werkelijk een parel. Met donkere tegels en een speels accent van kiezelmozaïek op de achterwand is dit een plek van ontspanning en stijl. Je vindt hier een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met modern meubel en een designradiator. Wasruimte/berging: De aparte wasruimte biedt plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en toch praktisch toegankelijk. Garage: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de levensloopbestendige opzet. De voormalige garage op de begane grond is grotendeels omgebouwd tot een luxe slaapkamer met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. Daarnaast is er reeds begonnen aan het realiseren van een tweede badkamer, de aansluitingen zijn voorbereid, een unieke kans voor de koper om deze ruimte volledig naar eigen smaak af te maken. Tuin: En dan de tuin… Wat een plek! Een strak aangelegde tuin met vlonderterras direct aan het water, met volop ruimte voor een loungeset, een eettafel en een zonnige plek om te genieten van het buitenleven. De rust en het uitzicht maken dit tot een van de fijnste plekken van de woning. Hier zit je in de zomer heerlijk tot in de late uurtjes. Kromsteven 4 is een woning waar je zó in kunt trekken, zonder concessies te doen aan stijl, comfort of toekomstbestendigheid. Een unieke kans op een fantastische locatie. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van dit droomhuis aan het water. Algemeen: - instapklare woning; - moderne en luxe uitstraling; - wonen aan het water; - levensloopbestendig (badkamer nog in te richten); - oplevering in overleg. -

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4617

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.