Direct naar de inhoud
Logo van De VIERWINDEN makelaardij

Kromsteven 4

4617GJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.058

Fotogalerij

Kromsteven 4 Bergen op Zoom
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Kromsteven 4 in Bergen op Zoom. Deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning straalt rust, comfort en luxe uit en biedt alles wat je zoekt in een modern en toekomstgericht thuis. Gelegen op een van de mooiste plekken van de Bergse Plaat, direct aan het water, met een tuin op het zuiden én mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkels, scholen, het zwembad en het zonnestrand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een nette hal die toegang biedt tot het moderne toilet, garderobekast, meterkast en de ruime, open woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een plaatje op zich: strak afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, grote raampartijen rondom en volop ruimte om je eigen sfeer te creëren. De natuurlijke lichtinval en openheid zorgen voor een bijzonder aangenaam woonklimaat. Hier voel je direct hoe fijn het wonen is. Keuken: De keuken loopt naadloos over vanuit de woonkamer en vormt het hart van het huis. Deze moderne leefkeuken is luxe afgewerkt in een lichte houttint die perfect aansluit op de gietvloer. Het spoeleiland biedt extra werkruimte en een gezellige plek voor barkrukken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, en diverse kasten en laden. In de hoek is nog een royale plek voor een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen. Via de schuifpui in de keuken stap je direct de tuin in met een prachtig uitzicht over het water. Eerste verdieping: Boven tref je een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een aparte wasruimte/berging. Op deze verdieping ligt een warme houten vloer die de luxe uitstraling voortzet. Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en veelzijdig in gebruik, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is werkelijk een parel. Met donkere tegels en een speels accent van kiezelmozaïek op de achterwand is dit een plek van ontspanning en stijl. Je vindt hier een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met modern meubel en een designradiator. Wasruimte/berging: De aparte wasruimte biedt plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en toch praktisch toegankelijk. Garage: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de levensloopbestendige opzet. De voormalige garage op de begane grond is grotendeels omgebouwd tot een luxe slaapkamer met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. Daarnaast is er reeds begonnen aan het realiseren van een tweede badkamer, de aansluitingen zijn voorbereid, een unieke kans voor de koper om deze ruimte volledig naar eigen smaak af te maken. Tuin: En dan de tuin… Wat een plek! Een strak aangelegde tuin met vlonderterras direct aan het water, met volop ruimte voor een loungeset, een eettafel en een zonnige plek om te genieten van het buitenleven. De rust en het uitzicht maken dit tot een van de fijnste plekken van de woning. Hier zit je in de zomer heerlijk tot in de late uurtjes. Kromsteven 4 is een woning waar je zó in kunt trekken, zonder concessies te doen aan stijl, comfort of toekomstbestendigheid. Een unieke kans op een fantastische locatie. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van dit droomhuis aan het water. Algemeen: - instapklare woning; - moderne en luxe uitstraling; - wonen aan het water; - levensloopbestendig (badkamer nog in te richten); - oplevering in overleg. -

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4617

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.