Aller directement au contenu
Logo de De VIERWINDEN makelaardij

Kromsteven 4

4617GJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Kromsteven 4 Bergen op Zoom
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Kromsteven 4 in Bergen op Zoom. Deze prachtig afgewerkte vrijstaande woning straalt rust, comfort en luxe uit en biedt alles wat je zoekt in een modern en toekomstgericht thuis. Gelegen op een van de mooiste plekken van de Bergse Plaat, direct aan het water, met een tuin op het zuiden én mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkels, scholen, het zwembad en het zonnestrand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een nette hal die toegang biedt tot het moderne toilet, garderobekast, meterkast en de ruime, open woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een plaatje op zich: strak afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, grote raampartijen rondom en volop ruimte om je eigen sfeer te creëren. De natuurlijke lichtinval en openheid zorgen voor een bijzonder aangenaam woonklimaat. Hier voel je direct hoe fijn het wonen is. Keuken: De keuken loopt naadloos over vanuit de woonkamer en vormt het hart van het huis. Deze moderne leefkeuken is luxe afgewerkt in een lichte houttint die perfect aansluit op de gietvloer. Het spoeleiland biedt extra werkruimte en een gezellige plek voor barkrukken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, en diverse kasten en laden. In de hoek is nog een royale plek voor een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen. Via de schuifpui in de keuken stap je direct de tuin in met een prachtig uitzicht over het water. Eerste verdieping: Boven tref je een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een aparte wasruimte/berging. Op deze verdieping ligt een warme houten vloer die de luxe uitstraling voortzet. Alle drie de slaapkamers zijn ruim, licht en veelzijdig in gebruik, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is werkelijk een parel. Met donkere tegels en een speels accent van kiezelmozaïek op de achterwand is dit een plek van ontspanning en stijl. Je vindt hier een inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met modern meubel en een designradiator. Wasruimte/berging: De aparte wasruimte biedt plaats voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt en toch praktisch toegankelijk. Garage: Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de levensloopbestendige opzet. De voormalige garage op de begane grond is grotendeels omgebouwd tot een luxe slaapkamer met dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. Daarnaast is er reeds begonnen aan het realiseren van een tweede badkamer, de aansluitingen zijn voorbereid, een unieke kans voor de koper om deze ruimte volledig naar eigen smaak af te maken. Tuin: En dan de tuin… Wat een plek! Een strak aangelegde tuin met vlonderterras direct aan het water, met volop ruimte voor een loungeset, een eettafel en een zonnige plek om te genieten van het buitenleven. De rust en het uitzicht maken dit tot een van de fijnste plekken van de woning. Hier zit je in de zomer heerlijk tot in de late uurtjes. Kromsteven 4 is een woning waar je zó in kunt trekken, zonder concessies te doen aan stijl, comfort of toekomstbestendigheid. Een unieke kans op een fantastische locatie. Kom kijken, voel de sfeer en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van dit droomhuis aan het water. Algemeen: - instapklare woning; - moderne en luxe uitstraling; - wonen aan het water; - levensloopbestendig (badkamer nog in te richten); - oplevering in overleg. -

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
431 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4617

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.