Direkt zum Inhalt
Logo von Spaaij Makelaars

Sterrenkroos 39

4616AT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Sterrenkroos 39 Bergen op Zoom
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoe mooi is deze in 2023 gebouwde, zeer luxe afgewerkte en volledig verduurzaamde twee-onder-één kapwoning, heerlijk rustig gelegen tegenover water in de jonge en gezellige wijk de Markiezaten?! De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle en ruime living en een prachtige woonkeuken voorzien van zeer luxe inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping is nog een royale 4e slaapkamer gecreëerd en is er volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de mooi aangelegde en zonnige tuin op het zuiden en naast de woning ligt de oprit met in het verlengde daarvan de garage. Kortom, deze prachtige woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt heerlijk rustig in de jonge en gezinsvriendelijke wijk de Markiezaten, met scholen, winkels, sportvelden en een natuurgebied in de buurt. Ook winkelcentrum de Zeeland en het historische centrum van Bergen op Zoom zijn makkelijk en snel met de fiets of auto bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een prachtige en instapklare twee-onder-één kapwoning met een zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau. • Een verduurzaamde en gasloze woning met energielabel A+++. • Een fijne, zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. • De rustige, ligging in de wijk de Markiezaten, maar toch dicht bij het centrum van Bergen op Zoom. • Parkeren op eigen terrein waar ruimte is voor twee auto’s. Indeling Begane grond Entree Als je de woning binnenstapt kom je in de ruime hal. Zoals gebruikelijk biedt deze toegang tot het toilet en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en de meterkast (12 groepen en 3 aardlek-schakelaars, 3-fase aansluiting). Onder de trap bevindt zich de waterontharder (Z8water). Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime, sfeervolle L-vormige living met een mooie visgraat PVC-vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Keuken Via een mooie room-divider met schuifdeuren kom je in de grote woonkeuken. De zeer luxe keuken met kookeiland (Bulthaup) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en XL koel- vriescombinatie, Quooker, een stoomoven en een bakoven. Alle inbouwapparatuur is van het premium merk Gaggenau. Daarnaast is er een koffiecorner gecreëerd. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een apart toilet en een ruime moderne badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 16m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een ruime inloopkast. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer De ruime en luxe badkamer is voorzien van een bad, ruime inloopdouche met regendouche, groot wastafelmeubel met een enkele wastafel en onderkast en een elektrische designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de warmtepomp, WTW-installatie, boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De zolder is voorzien van een ruime bergvliering. Slaapkamer Vanaf de voorzolder kom je in nog een ruime kamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Tuin Voortuin en oprit De op het noorden gelegen voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 1 tot 2 auto’s. In het verlengde van de oprit ligt de garage en bevindt zich ook de poort die toegang geeft tot de achtertuin. Achtertuin De keurig aangelegde, op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras en beplanting. Bijzonderheden • De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. • Op elke verdieping is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. • Alle ramen en deuren (behalve de voordeur) zijn voorzien van horren. • De bovenverdiepingen zijn voorzien van extra stille elektrische rolluiken. • De woning is voorzien van 13 zonnepanelen. • In de gehele tuin is drainage aangelegd. • In de achtertuin is een fundering gelegd voor de bouw van een veranda. • Aan de zijkant van de woning bevinden zich 2 punten om een laadpaal te installeren.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
667 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4616

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.