Direct naar de inhoud
Logo van Spaaij Makelaars

Sterrenkroos 39

4616AT Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Sterrenkroos 39 Bergen op Zoom
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe mooi is deze in 2023 gebouwde, zeer luxe afgewerkte en volledig verduurzaamde twee-onder-één kapwoning, heerlijk rustig gelegen tegenover water in de jonge en gezellige wijk de Markiezaten?! De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle en ruime living en een prachtige woonkeuken voorzien van zeer luxe inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping is nog een royale 4e slaapkamer gecreëerd en is er volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de mooi aangelegde en zonnige tuin op het zuiden en naast de woning ligt de oprit met in het verlengde daarvan de garage. Kortom, deze prachtige woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt heerlijk rustig in de jonge en gezinsvriendelijke wijk de Markiezaten, met scholen, winkels, sportvelden en een natuurgebied in de buurt. Ook winkelcentrum de Zeeland en het historische centrum van Bergen op Zoom zijn makkelijk en snel met de fiets of auto bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een prachtige en instapklare twee-onder-één kapwoning met een zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau. • Een verduurzaamde en gasloze woning met energielabel A+++. • Een fijne, zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. • De rustige, ligging in de wijk de Markiezaten, maar toch dicht bij het centrum van Bergen op Zoom. • Parkeren op eigen terrein waar ruimte is voor twee auto’s. Indeling Begane grond Entree Als je de woning binnenstapt kom je in de ruime hal. Zoals gebruikelijk biedt deze toegang tot het toilet en de woonkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en de meterkast (12 groepen en 3 aardlek-schakelaars, 3-fase aansluiting). Onder de trap bevindt zich de waterontharder (Z8water). Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime, sfeervolle L-vormige living met een mooie visgraat PVC-vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Keuken Via een mooie room-divider met schuifdeuren kom je in de grote woonkeuken. De zeer luxe keuken met kookeiland (Bulthaup) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en XL koel- vriescombinatie, Quooker, een stoomoven en een bakoven. Alle inbouwapparatuur is van het premium merk Gaggenau. Daarnaast is er een koffiecorner gecreëerd. De keuken biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een apart toilet en een ruime moderne badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 16m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een ruime inloopkast. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer De ruime en luxe badkamer is voorzien van een bad, ruime inloopdouche met regendouche, groot wastafelmeubel met een enkele wastafel en onderkast en een elektrische designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de warmtepomp, WTW-installatie, boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De zolder is voorzien van een ruime bergvliering. Slaapkamer Vanaf de voorzolder kom je in nog een ruime kamer. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Tuin Voortuin en oprit De op het noorden gelegen voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor 1 tot 2 auto’s. In het verlengde van de oprit ligt de garage en bevindt zich ook de poort die toegang geeft tot de achtertuin. Achtertuin De keurig aangelegde, op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras en beplanting. Bijzonderheden • De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. • Op elke verdieping is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. • Alle ramen en deuren (behalve de voordeur) zijn voorzien van horren. • De bovenverdiepingen zijn voorzien van extra stille elektrische rolluiken. • De woning is voorzien van 13 zonnepanelen. • In de gehele tuin is drainage aangelegd. • In de achtertuin is een fundering gelegd voor de bouw van een veranda. • Aan de zijkant van de woning bevinden zich 2 punten om een laadpaal te installeren.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4616

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.